?

Log in

No account? Create an account

Лучше быть, чем слыть...

Мы-не овощи.И Ясенево-не грядка-2
nidogop
Знать бы, что меня ждет,
Там, за поворотом, там за поворотом….
     После публикации первой части саги о Жилищнике люди откликнулись живо и активно.Пойдем навстречу пожеланиям читателей и  продолжим.
            3.Агротехника возделывания овощных грядок в исполнении ГБУ Жилищник.
          В первых 2 частях я высказал ряд сомнений в целесообразности затрат показанных ГБУ Жилищник Ясенево. Данные, были взяты в основном из отчетов по домам, опубликованным на сайтах в соответствии со стандартом раскрытия информации.
          Попытаемся узнать, что нам готовится в 2015 году.
          Заглянем в заповедную зону тендерных закупок.
          3.1 Беда, страшная беда настигла ГБУ Жилищник!!! (Это мы открыли спецификацию к тендеру на закупку оргтехники, утвержденную господином Канаевым)
          По всей вероятности страшный шифрующий вирус уничтожил все компьютерное оборудование Жилищника и лишил его сотрудников работы…
          Итак, в сецификации-8 роутеров Wi-Fi.18 стационарных рабочих мест(компьютеров), с установленными на них Windows 7 Pro и MS OFFICE 2013 HOME and  BISNESS. 12 автоматизированных рабочих мест повышенной производительности(!) С непременно-чисто-конкретным монитором Dell E2214H Black LED, 1920x1080, 5ms, 250 cd/m2, 1000:1, D-Sub, DVI (HDCP).Монитор с хорошей ГРАФИЧЕСКОЙ матрицей.Что они там рисовать собрались?Но, без динамиков.Потому-10 акустических колонок.Что они слушают во время работы?
          Но это еще не все.13 ноутбуков.45 принтеров.Из которых 5-корпоративных. Цветных.23 сканера, считая 20 МФУ.30 внешних накопителей(флэшек)(Все секреты Жилищника по домам растащат)
9 маршрутизаторов(напомню-выше были 8 роутеров-в переводе на русский-маршрутизаторы).Что за структура сети-то у них?Или тупо 4 портовые покупают и в цепочки их соединяют?
          Ну и по мелочи-10 телефонов, 10 факсов…Жуткий вирус! Все погрыз.Надо бы здание проверить….Опорные конструкции-то уцелели?
          Странно, что фото и видео аппаратуры нет…Что-то они ее побаиваются.А может телефоны у всех крутые….И планшетов нет…Как люди показания счетчиков без планшетов снимают?
          Всего-на 2091 тыс. рублей.Источник финансирования-бюджет.Дата тендера-29 сентября 2014 года.
          А уже 10 ноября 2014 года объявляется два тендера на закупку

Поставка программного обеспечения Microsoft Office Home and Business 2013 32-bit/x64 Russian DVD(BOX)
Приобретение лицензионного программного обеспечения Microsoft Windows Professional 8.1 / WinPro 8.1 SNGL OLP NL Legalization GetGenuine wCOA (GGWA)
      И того и другого упакуйте пожалуйста, по 43 штуки.
          Только что хотели купить новые компьютеры, которые взамен уничтоженных страшным вирусом, да система предустановленная не понравилась.Win 8.1 трэба.Никак без нее.И без 2013 оффиса никак.Служебные записки и сметы кособокие получаются…
            Расчетная цена в объявленном тендере по Оффису 10210 рублей.В сети он продается по 9200-9300.По уровню бумаг испускаемых ГБУ Жилищник, вполне хватает бесплатного OpenOffice.
            Вообще, справедливости ради, эта история регулярно повторяется во многих организациях.Суть ее-бессовестный сисадмин, или IT-специалист и некомпетентный в компьютерах начальник.Закупается все «самое крутое» без оглядки на задачи для такого оборудования.
            3.2  26.09.2014 объявляется тендер на закупку : «Сопровождение системы Глонасс в районе Ясенево» 365 тыс.рублей.В технической документации к тендеру указано, что система следит за перемещениями техники и уровнем топлива в баках.Ну, теперь трактора в Ясенево не заблудятся! Даже поливая  дороги во время дождя… И топливозаправщики будут выходить к ним навстречу, как к нашим стратегическим бомбардировщикам над  Атлантикой!Тютелька в тютельку! Я понимаю, конечно, что надо как-то приспособить к делу многострадальный ГЛОНАСС…
          Вот табличка из ТЗ к этому тендеру


Наименование Техника (штук) Количество (мес.)
1 Обслуживание навигационно-информационного комплекса 88 3
2 Техническое сопровождение навигационной системы оборудования предназначенного для сетевой радионавигационной спутниковой системы (СРНС) ГЛОНАСС и системы контроля 88 3
     Из нее следует, что оснащено абонентскими терминалами ГЛОНАСС  88 единиц техники.
Отметим, что Технический регламент ТС велит оснастить аппаратурой ГЛОНАСС только транспортные средства категорий M, N, предназначенные для перевозки ОПАСНЫХ грузов.
          Проверим.Посмотрим документацию тендеров на закупки технического обслуживания для техники ГБУ Жилищник Ясенево.
          3.3 Из нескольких тендеров выберем один-где есть транспортные средства, в которые, теоретически может попасть некий гипотетический опасный груз-самосвалы КАМАЗ в количестве 20 штук(снег вывозить,землю на газоны привозить).
          Ну, бомбу при уборке снега нашли в сугробе, или еще что…
          Понятно, что не все транспортные средства, подпадают под оборудование ГЛОНАСС.А только те, что предназначены для перевозки опасных грузов.
            Есть ли на всю эту технику водители-нам неведомо, а вот топлива им должно хватить.
            Смотрим тендер на закупку ГСМ на 1 квартал 2015 года.Закупаются топливные карты.
АИ 95 –  40 000 литров – 9 шт. карт
            Дизельное топливо – 450 000 литров – 30 шт. карт
            Самый прожорливый из всей техники-КАМАЗ65115 с расходом 40,5 л/100 км.Задача для школьника-сколько километров проедет машина с расходом 40,5 л/100 км на закупленном объеме? Ответ-1 млн.111 тыс.км. При том, что уличная сеть Ясенево имеет суммарную длину 64,7 км…Можно быть уверенным, что топлива хватит, даже если все единицы ГБУ Жилищник начнут круглые сутки кружить по району.Если верить тому, что такое количество топлива закупается на 1 квартал-то 2 раза в сутки колонна  машин должна проезжать мимо окон жителей…


            3.4 Посмотрим смету к тендеру на обслуживание вентиляции в 2015 году.
Смета на проверку вентиляции.jpg
        Предусмотрено два вида осмотров: 49900 точек естественной вытяжной вентиляции  с трудоемкостью 0,6 ч-часа и 1048 подъездных стволов с трудоемкостью 0,65 ч-часа.Прикинем суммарную трудоемкость. 30621 ч-час. 16 человек рабочих круглый год  будут ходить и проверять при регламентной периодичности  один раз в год.Заплатят  за это жители Ясенево  9 802 тыс. рублей.
        Лихо! Но, очень неправдоподобно.0,6 часа-36 минут рабочий будет смотреть на вентиляционное отверстие в кухне.36 минут-на вентиляционное отверстие в туалете.
        Что за глупость? Какими нормами установлено? Кому это нужно? Естественная вентиляция работает в переменном режиме в зависимости от температуры наружного воздуха и температуры воздуха в помещениях.Летом, она вообще не работает.Разности температур наружного воздуха и воздуха помещений летом не хватает.Свой вклад вносят работающие  кухонные вытяжки и вентиляторы туалетов и ванных комнат.Единичный осмотр никому ничего не дает.Особенно в теплое время года.
        Однако, отложим себе цифру количества вентиляционных каналов, подлежащих обследованию.49900.
Помним, что правила запрещают соединять в одном канале вытяжку из кухни и санузла.То есть, у нас минимум  по 2 вентиляционных отверстия на квартиру.
        3. 5 Далее-электроплиты.Измерение сопротивления изоляции.Расчет стоимости.
Расчет по электроплитам 2015.JPG
        Так сколько же у нас кухонь в ведении ГБУ Жилищник? Электроплит-51094.Вентканалов-49900. А должно-то получаться по 2 вентканала на одну электроплиту!!!
        Далее-забавное название работы «наличие цепи зануления между заземлителем и элементами электроплиты».Регламент требует проверить это на отключенной от сети плите и подтянуть контакты в случае высокого сопротивления цепи.
        Зануление-это соединение нулевого провода и заземления.Делается там, где защитное заземление не проведено отдельным проводом.Там, где есть отдельное защитное заземление и стоит дифференциальный автомат, например АД-12, или отдельное УЗО, никакого зануления в плите нет и быть не может.Корпус плиты заземлен через розетку.Плита подключена вилкой с 3 контактами-фаза,ноль и заземление.
          УЗО, или дифференциальный автомат непрерывно и круглосуточно контролируют сопротивление изоляции и спасут вас от поражения электрическим током независимо от того померяет подрядчик Жилищника раз в год сопротивление изоляции электроплиты, или нет.
          Не знаю как в других домах, а в нашем реконструкция подъездных электросетей проведена и стоят дифавтоматы и отдельное защитное заземление имеется
.IMAG0175.jpg
            Видите-справа-красная, голубая и белая фазы, черный-ноль, желто-зеленая-заземление.
            Потому и цепи зануления можно не искать в плите-нет их, и ничего страшного не произойдет, даже если не измерять сопротивление изоляции электроплит.
            Но почему московские нормативные документы не говорят ничего об электробезопасности линий питания стиральных и посудомоечных машин? Они ведь, куда как опаснее-водопроводные трубы заземлены и поражение людей в ванных намного более вероятно.А установленные людьми проточные водонагреватели? Если что не так-убьет на раз…Но, нет до этого дела измерителям сопротивлений и цепей…
            3.6 Еще об их работе: тендер на измерение сопротивления изоляции и заземлений электрических сетей.
Вот смета, прилагаемая к тендерной документации.
Смета сопротивление изоляции.JPG
Вот объем работ из технического задания к тендеру.
Объем работ по измерению электросопротивлений.JPG
            Я в смете не вижу пунктов 1,2,6, 7 ! А Вы?
            Но это не всё.В составе документации есть адресный список домов с количествами точек измерений.
            Всего -168 836 точек проверки наличия цепи между элементами электрической сети и заземлителем.Что чудесным образом составляет по каждому дому 57,26% от общего количества элементов электрических сетей, приведенных в перечнях технических характеристик домов, утвержденных директором ГБУ Жилищник и размещенных на его сайте в разделе раскрытия информации по 731-ПП под ссылкой «Общая информация об МКД…»
            Там это суммарное число-294 958!!!
            Любой подрядчик понимает, что объемы работ-это святое. Умноженные на расценки они дают заработать деньги.Какой подрядчик будет делать весь объем работ за 57,3% его стоимости по официальным расценкам?  Только тот, кто договорится о том, что эту работу вообще не надо делать, просто надо поделиться…
            А что же это за изобилие точек измерения цепи заземления? На квартиру приходится их от 2 до 7.
            Учтем, что заземление электроплит отдельным подрядчиком проверяется,лифтовых электроустановок-отдельным, пожарной сигнализации и дымоудаления-своим, пожарным подрядчиком.
            А в квартиру идет 3-4 линии-«Плита», «Розетки», «Освещение», «Стиральная машина».И заземление идет только на плиту и, если мастер сделал-на стиральную машину.Никак 7 точек не насчитать-хоть тресни.
            Посчитаем суммарную трудоемкость по нормам.На сметный объем точек измерения 26600 человеко-часов .Это-примерно 12 человек круглогодично.

            3.7 Вернемся к автоматике расширительных баков.
            Вопрос обслуживания автоматики расширительных баков оброс массой сказочных подробностей.
            Если верить раскрытию информации на портале dom.mos.ru, то расширительных баков в составе инженерных систем дома нет.И это правильно.Невелико устройство и по сложности и по функциям, чтобы его выделить из системы отопления в какую-то отдельную строку.Вот элеваторный узел-совсем другое дело.
            Расширительный бачок-это накопитель воздуха, попадающего в систему отопления с краном для его спуска.Стоит он в самой высшей точке трубопроводов системы отопления, которые уложены с уклоном для того, чтобы воздух собирался именно в расширительном бачке.Периодически воздушный пузырь стравливают из бачка, открыв кран и закрыв его, когда после шипения воздуха из него брызнет вода.Если не стравливать пузырь вырастет до таких размеров, что в ближайшем к бачку стояке перестанет циркулировать вода и отопительные приборы к нему присоединенные остынут оставив жильцов без тепла.Сбрасывают накопившийся воздух при регулярных обходах технических этажей, или чердаков, либо после проведения работ со сливом стояка(замена радиатора), либо при заполнении системы.Кому-то пришло в голову поставить на него датчики уровня.И провести сигнал от них на ЦТП.Чтобы видеть где какой уровень и не ходить понапрасну по чердакам.
            При зависимой системе подключения к теплосетям никакой другой функции, кроме сбора воздуха, эти бачки не несут, так как вода из теплосетей прямо поступает в дом, доводится до нужной температуры смешением с охлажденной  обраткой в элеваторных узлах, отдает тепло в отопительных приборах и тихо-спокойно уходит обратно на ТЭЦ.Никаких проблем с тепловым расширением воды в доме нет.
             Если же дом подключен к модернизированному ЦТП по независимой схеме, то есть система отопления дома замкнута в контур через теплообменник отопления на ЦТП и циркуляция воды обеспечивается отдельными циркуляционными насосами то тут-то и возникает еще одна функция расширительных баков-компенсировать тепловое расширение воды(она меняет температуру по графику) и появляются еще и подпиточные насосы для пополнения контура здания водой, так как не бывает труб без утечек.Только в этом случае нужна автоматика для включения насосов подпитки и датчики уровня на расширительных бачках начинают играть роль управления подпиткой-включать и выключать насосы.При этом нет задачи наполнять расширительные баки-они как собирали воздух, так и собирают.Задача системы подпитки-обеспечение нормальной циркуляции воды в контуре отопления здания при заданном давлении.
              Поэтому название-«Автоматика расширительных баков»-ложное.Это-автоматика не баков, а системы отопления.Процесс циркуляции теплоносителя в системе отопления в доме характеризуется температурой воды, ее давлением и расходом.Эти параметры и обеспечивает автоматика ЦТП.
              Но, придумали людишки такое лукавое название и начали наворачивать вокруг него сказки.Типа «переноса баков на ЦТП».Сказка, но блестящая денежная сказка.Почему? Потому, что установленный на ЦТП мембранный бак компенсирует тепловое расширение воды, но не заменяет установленных в высших точках зданий расширительных бачков.Нельзя заставить воздушные пузыри всплывать в воде вниз.Даже Обама не может заставить их вести себя так.И ООН не может.
              Что же выдают нам за автоматику расширительных баков? Зачем ее так ревностно обслуживают и такие деньги с нас берут?Как правило, это сигнализатор уровня(датчик-реле) типа РОС-301.Три электродных датчика разной длины-минимального, нормального и максимального уровня.При контакте электрода с водой срабатывает соответствующее реле и выдает на ЦТП сигнал типа «сухой контакт», то есть, в цепи связи, находящейся под напряжением, возникает ток.Что и приводит к срабатыванию автоматики на ЦТП.
               Можно ли называть датчик-реле автоматикой? Конечно нет.Никакой автоматической операции он не может выполнить.
              На упомянутом портале есть планы технического обслуживания оборудования на 2015 год.По мнению составителя этих планов, техническое обслуживание этих сигнализаторов уровня надо проводить раз в месяц.12 месяцев в году.А вот выдержка из инструкции по эксплуатации.
3 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
3.1 К обслуживанию датчика – реле допускаются лица, изучившие настоящую инструкцию и прошедшие необходимый инструктаж.
3.2 Техническое обслуживание (регламентные работы) проводится через 5000 часов эксплуатации в следующей последовательности:
- произвести наружный осмотр датчиков и передающего преобразователя.
При необходимости очистить электрод и изоляционные поверхности датчика от загрязнений отложениями контролируемой среды тканью, смоченной соответствующим растворителем;
- проверить целостность подключений датчика-реле, линии связи между передающим преобразователям и датчиком;
- проверить сопротивление изоляции электрических цепей по п.2.1.2.8.
                С учетом того, что в году чуть больше 8000 часов, а отопительный сезон длится 7 месяцев, а не весь год-обслуживание через 5000 часов-это осмотр датчика и проверка сопротивления изоляциии раз в сезон.Целость цепей и работоспособность датчика-реле проверяется каждый раз, когда спускают воздух из бачка-последовательно срабатывает нижний, средний и верхний уровни.Вода в тепловые сети подается химподготовленная, очищенная от солей и вероятность возникновения на электродах непроводящих загрязнений равна 0.
                Короче говоря-проблема высосана из пальца.Только с целью взять за нагроможденные сказки денег с населения.
                3.8 О комиссионном вознаграждении Банка Москвы.
Вот цитата из официального документа правительства Москвы.
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП

16. Цены за содержание и ремонт жилых помещений не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.
Что в голове у клерков Жилищника, которые в отчетах бодро вписывают вознаграждение Банка Москвы в сумму оказанных услуг? В пресловутые 24,53?????В голове-не знаю, ранее в сети были на этот счет версии.А в глазах-одни нули…
              3.9 Удельные затраты на техобслуживание и ремонт.
                Вернемся к сметам и отчетам по домам.
                Определим удельные затраты по разным статьям на квадратный метр в месяц.

Удельные расходы по статьям.JPGНа приведенном графике зеленым обозначены минимальные месячные затраты по статье на квадратный метр,желтым-средние, красным-максимальные.День перестает быть томным.
                Из графика следует, что содержание домохозяйств по отдельным домам может отличаться от 11 до 17,5 рублей на квадратный метр.То есть, ГБУ Жилищник показывает, что несмотря на одинаковую плату с кв.м по стаье «Всего расходов», в районе(аналогичная картина везде) процветает сильное перекрестное субсидирование-можно содержать один дом на 11,2 руб.с кв.м, а другой-на 17,4 рублей!!! А чтобы в итоге всем все поровну было, жители домов с «дешевым» содержанием оплачивают содержание «дорогих» домов.По крайней мере так изображает это дело отчет Жилищника!!!
Затраты по содержанию домохозяйств по домам.

Затраты на содержание по домам.JPGКак видно из графика, дома одинаковых серий, ничем не отличающиеся друг от друга имеют принципиально отличающиеся друг от друга расходы.
                  Вильнюсская 13-самый дешевый в обслуживании дом, даже по сравнению со своими близнецами 15 и 17, Рокотова 7 корпус 2-самый дорогой.
                  На самом деле перекрестное субсидирование устроили не в ГБУ Жилищник Ясенево-слишком мелкая организация.Глупость в самом подходе правительств РФ и Москвы к ЖКХ.
                  Десятилетиями клерки изобретают некие классификации домов и вычисляют соответствующие «единые тарифы».Которые не связаны ни с реальным состоянием жилья ни с его конструктивными особенностями, ни с качеством его эксплуатации.Вместо разработки решения проблемы эксплуатации жилых домов и коммунальных систем они пытаются втиснуть жизнь в картонно-схематическую модель, порождаемую их умами.
                3.10 Спрашивается-если деньги собирать по единому тарифу, по нему же давать субсидию на якобы недостающие средства для содержания жилья-то зачем проводить тендеры, выбирать из нескольких подрядчиков, пытаться что-то из работ удешевить?
                 Для чего? Какой мотив должен двигать чиновниками?
              Сделать на собранные с населения и выделенные из бюджета средства больше работ по обслуживанию домов?Да,с какой стати?
                Что должно по мнению высокопоставленных умов из правительства мотивировать людей жилищника в этом направлении?Да, ничего!
                Мотивация прямо обратная-организовать дело так, чтобы работ было минимум, максимально дорогих(потратить все выделенное и собранное).Договориться с подрядчиками, что за завышение цены и объемов работ они поделятся.Вот и все.
                Единственный здравый мотив нормального человека.Играть по установленным правилам в ту игру, которая идет.Играть на свой выигрыш.
                  Потому в районах старых домов лапу сосут, а в новых с жиру бесятся-не знают что бы такого придумать, чтоб все деньги потратить.
                  Пока предоставим сделать выводы читателям.
И собака лает, и караван идет.Канаев возглавил управу Бирюлево.Карацев пилил, пилил и допилился до того, что руководит лесами в Новой Москве.Пилит дальше.Влазнева чудит в Ясенево.
                4.Закон и санкции к овощеводам.
                С жителей взяты деньги и услуги не оказаны в полном объеме и надлежащего качества.
                А  с 1 июля 2015 года,повышены коммунальные платежи, с одновременным введением взносов за капитальный ремонт.
              Деньги полученные за несделанные работы–незаконное обогащение.Их надо вернуть людям не доводя дело до суда.Одновременно, надлежит снизить плату за некачественное оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению.Размер снижения установлен в ПП РФ № 354. 0,1% от оплаченных населением сумм в ЧАС за весь период оказания некачественной услуги.Данные об этом периоде по Новоясеневскому-3 есть.За 3 года.Думаю и другие дома не останутся в стороне.
              А как быть с вышеупомянутыми овощеводами? Да просто быть.С должностей снять, дисквалифицировать.Судить, или нет-пусть прокуратура этим занимается.
              С муниципальными депутатами что делать? Рассматривали отчет ГБУ «Жилищник» и «приняли его к сведению».Кто делегировал депутатам право «принять к сведению»???Это я, гражданин России, могу принять к сведению.А депутаты для того и избраны, чтобы решения принимать-удовлетворительно сработал Жилищник, или нет.Приняли к сведению такой отчет Влазневой-действовали за пределами полномочий-муниципальное собрание подлежит роспуску.И новые выборы.


              5. Часть электрическая
              Теперь немного о том как нас обманывает Мосэнергосбыт.
Тарифы за электроэнергию с 1 июля, как мы знаем, повысились.А с чего, спрашивается?

Есть система оптовой торговли электроэнергии.Именно там, Мосэнергосбыт покупает всю свою электроэнергию.Как для предприятий, так и для населения.Результаты электронных торгов отображаются на сайте НП «АТС»-администратора торговой системы. https://www.atsenergo.ru/results/rsv/indexes/indexes1/index.htm
Для тех кому лень ходить по сайтам
Оптовая цена на электроэнергию.jpg
                      Правая ось-это равновесная цена на торгах в течение последнего месяца.Несложно заметить, что синяя линия цены колеблется в районе 1,2-1,25 рубля за квт*ч.Именно по такой фактической цене Мосэнергосбыт электроэнергию приобретает
                      Смотрим в свою квитанцию от Мосэнергосбыта.Меленько-цена закупки электроэнергии 1,43 рубля.Вот так! 20 копеек с каждого киловатт*часа население платит просто в карман Мосэнергосбыта, который ничего, кроме сбора денег не делает!А его труды по сбору денег учтены сбытовой надбавкой, устанавливаемой каждый год государственными органами и составляющей 14-23 копеек с квт*ч.А кто такие цены закупки электроэнергии Мосэнергосбыту установил?Правительство Москвы.Региональная Энергетическая комиссия насчитала.Ее бодрые экономисты.
                        Незаконное обогащение, однако.Прокуратура-ау!!!!Хватит храпеть.Верните деньги людям.