?

Log in

No account? Create an account

Лучше быть, чем слыть...

Энергосервисный контракт
nidogop
Итак, 16 мая 2018 года в 19 часов возле 1 подъезда Новоясеневский дом 3 состоится внеочередное (! Как будто есть очередные) собрание собственников по вопросу заключения энергосервисного контракта.
Что такое энергосервисный контракт?
По результатам энергетического обследования здания  определяется план мер, которые нужно предпринять для сокращения потребления энергии зданием и возможная экономия от каждого мероприятия.
Для реализации этого плана можно заключить энергосервисный контракт. А можно и не заключать.
В чем суть контракта? Некая организация за СВОЙ  СЧЕТ обязуется реализовать план энергосберегающих мероприятий(или его часть),  а затраченные на это средства в будущем вернуть ( с некоей прибылью) за счет платежей граждан. Которые, в свою очередь, сэкономят эти средства при сокращении платежей за энергию.
Вопросы, встающие при реализации подобного договора.
1.Важнейший элемент схемы-величина экономии энергоресурсов. От этого зависят платежи жителей и доход исполнителя энергосервисного договора. Понятно, что экономия-это разница между начальным годовым потреблением энергии зданием и уровнем, полученным в результате проведения энергосберегающих мероприятий.
ОТ КАКОГО НАЧАЛЬНОГО УРОВНЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ  ЭНЕРГИИ СЧИТАТЬ?
На портале Реформа ЖКХ в сведениях о доме( посмотрите свой дом, но у 99% домов Ясенево так) значится «Класс энергетической эффективности Е» На основании приказа Минстроя №161 от08 04.2011 это означает, что расходы энергии зданием более чем в 1,5 раза превышают нормативные. Эти сведения внесены управляющей компанией еще до выхода Приказа Минстроя №399 пр. и означают, что управляющая компания признает факт неудовлетворительной эксплуатации  Вашего здания и завышение платы жителей за коммунальнные ресурсы (отопление, вода и т.п.)  более чем на 50%
Иными словами, отсчет экономии от суммы фактически потребленной энергии (неважно, за последний год, или средняя за несколько лет) это мошенничество.Попытка взять с жителей плату за устранение раздолбайства УК.
Поскольку фактические расходы обусловлены в значительной мере неисполнением управляющей организацией своих прямых обязанностей по эксплуатации здания-подготовки к зиме(ремонт и утепление подъездов, входных групп, соблюдение температурного графика отопления, качественная поставка горячей воды и другие), то они не могут быть базой для определения экономии. Жители уже оплатили ДОБРОСОВЕСТНОЕ ОКАЗАНИЕ этих услуг и повторно оплачивать их при выполнении  плана энергосберегающих мероприятий не должны.
При проведении собрания надо настоять на включении в повестку дня  доклада председателя  МКД о состоянии энергоснабжения здания, результатах проведения энергетического обследования и предполагаемом  плане энергосберегающих мероприятий
2.Стороны договора.
Вне всякого сомнения, для удобства освоения  средств будет предпринята попытка заключить энергосервисный договор с управляющей компанией( в случае нащего дома-ГБУ Жилищник).Если будет молчаливое согласие собственников-то они останутся только с одной обязанностью-платить за энергосервисный контракт по отдельной строке в ЕПД.
Просто начав исполнять свои непосредственные обязанности в течение какого-то времени Жилищник покажет результат-экономию, освоят деньги с некоей организацией, потом все вернется на круги своя.
Потому-выбрать комиссию из жителей, доверить ей все действия связанные с осуществлением энергосервисного контракта.