?

Log in

No account? Create an account

Лучше быть, чем слыть...

Previous Entry Share Flag Next Entry
Рейтинг бесхозности домов Ясенево
nidogop
          Толчок созданию рейтинга БЕСХОЗНОСТИ домов дала вот эта публикация: http://litovskiy13.ru/how-neighbors-live/
          В ней показано, что дома-близнецы Литовский 13/12 и Литовский 19 израсходовали на отопление в 2016 году различное количество тепла, причем, Литовский 13/12 на 1410 (!) гигакалорий больше. Это более 3 млн. рублей лишних заплатили жители ЖСК Калужский.
          Дома одной серии КОПЭ, одного года постройки.Площадь одинакова.Отличаются только жители.
          Любопытная деталь- в 19 доме живет В.Милов-бывший Председатель Демвыбора, бывший Генеральный директор Института энергетической политики.
Уж он-то наверняка знает как экономить тепло, подумалось мне.НО!!! в 13/12 живет Е.Ковалев-исполнительный директор Региональной общественной организация содействия развитию гражданского общества и местного самоуправления "Демократический выбор"-соратник Милова. Что же-соратники не делятся секретами друг с другом?
            Но это-лирическое отступление.
            За показатель качества содержания дома приняты расходы на отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за 2016 год, отнесенные на 1 кв.м площади дома.                  Источник данных- портал  Дома Москвы.
            Такой критерий выбран потому, что показывает отношение жителей дома к: неподготовленным к зиме подъездам и собственным квартирам, невнимание к учету тепла, равнодушие к утечкам холодной и горячей воды, текущим смесителям и унитазам. Пофигизм в отношении качества предоставляемых услуг-перетапливают-открываю окно и плачу, но не требую привести УК качество услуги в порядок. В целом, такой критерий характеризует и уровень качества обслуживания дома и уровень ТРЕБОВАТЕЛЬНОСТИ жителей.
            Теперь, собственно, сам рейтинг БЕСХОЗНОСТИ домов.
             Дома расположены в порядке убывания удельных расходов на кв.м площади. То есть, наиболее хозяйственные домовладения находятся в самом конце рейтинга.
             Часть домов не попала в рейтинг (исключительно ЖСК), поскольку их правления либо наплевали на ПП РФ 731 и не предоставили отчетных данных, либо предоставили недостоверные данные, например, путая рубли и кубометры. Для удобства анализа приведена структура платы-доли отопления, ГВС,ХВС и ВО в общей сумме на квадратный метр.
Рейтинг домов по затратам ТЭР-картинка1.jpg




                Ретинг  по сериям домов-сравнение однотипного жилья, домов-близнецов.
Рейтинг домов по затратам ТЭР-картинка.jpg

          Какие можно сделать выводы из приведенного рейтинга?
          Там где жители ведут себя заинтересовано в содержании своих многоквартирных домов, следят за состоянием дома и его инженерных систем, контролируют учет потребления воды и тепла, расходы на квадратный метр общей площади ниже, чем у лидеров рейтинга бесхозности на 400-500 рублей.
          А в тех домовладениях, где жители равнодушны и ведут себя иждивенчески, типа "Я деньги плачу-они мне обязаны...", люди платят намного больше, и к сожалению, даже не понимают что происходит.В пересчете на квартиру 75 кв. метров эта разница составляет до 37500 рублей излишне заплаченных денег в "бесхозных" домах.
          Есть ли какая-то закономерность-домом управляет ГБУ Жилищник Ясенево, или ЖСК (ТСЖ)?
Нет. Такой закономерности нет.
          Есть ли зависимость от типа дома?
И такой явной зависимости не просматривается.
          Все зависит от нас.