Category: общество

Вывести платежи за коммунальные услуги из ведения МФЦ. Хватит лжи.

Рекомендовал ГБУ Жилищник района Ясенево обратиться мне в МФЦ-ну я и обратился….

Потребовал объяснить, почему при начислениях оплаты за тепло в нашем доме, нарушается порядок ПП РФ 354….Не делается ежегодный перерасчет и регулярно выставляются объемы тепловой энергии не соответствующие показаниям теплосчетчика. Кто из сотрудников МФЦ в этом виноват, какие меры к нему приняты.

Ответили.

Из ответа МФЦ-1.jpg

Замечательно. К цифрам обратимся позже.Отметим, что :

1.Оформленные акты УО совместно с ПАО «МОЭК» ежемесячно передаются в МФЦ.То есть действительные показания ОДПУ и расходы тепла в МФЦ есть, причем документально подтвержденные.

2.«раз в год, исключительно по поручению УО, выполняется корректировка размеров платежей за отопление помещений с учетом фактического объема потребленной ТЭ»

Что обязан делать МФЦ в соответствии с трехсторонним договором?

Пункт 2.1.3 «по письменному поручению поставщика, в соответствии с требованиями действующего законодательства…»

Действующее законодательство МФЦ до фени, оно пишет об исключительном значении письменного разрешения его соблюдать со стороны Поставщика (то есть, Жилищника)

И потому вот что в базе начислений  МФЦ, и что фактически по теплосчетчику.

Ну, нет у МФЦ ни фактических расходов тепла, ни письменного распоряжения Жилищника соблюдать действующее законодательство! Жилищник-это же новый законодательный и разрешительный  орган! Почти Конституционный Суд!
И МФЦ продолжает врать.

Итак, поручение о перерасчете за 2013-2014 год поступило от Жилищника аж 13.04.2018!!!
И, никак МФЦ не может принимать самостоятельных решений.
Действующее законодательство велит, поручение поступило(хоть и  через 4 года), МФЦ тормозит.
Стесняется…
Наверное, если поручение поступило в середине апреля 2018 года, то в мае оно должно быть в ЕПД всех жителей нашего дома.
Но в ЕПД с мая по настоящее время никакого перерасчета по теплу нет. НЕТ, и все. Не делает МФЦ перерасчет.Но!

Теперь Жилищник Ясенево.

Жилищник Ясенево никаких поручений не давал много лет.Коректировка не производилась.
Но должна была быть.Это Жилищник признает.



После подписания акта "выверки тепловой энергии…" Выверяли, выверяли, да не выверили…
Не только по моей квартире-вы вернете деньги всему дому.

Теперь вода. Холодная и горячая.

Снова ответ МФЦ.

Хорошо. 77-ПП, так 77-ПП.
Нет счетчика в квартире-берем показания ОДПУ, вычитаем из него сумму показаний ИПУ, остаток делим по людям проживающим в квартирах без счетчиков.
Но не больше двух нормативов.
Все что свыше-оплачивает ГБУ Жилищник из своих средств.
Такой раньше был порядок.
До выхода ППМ №831 от 26 декабря 2012.
Которое привело 77-ПП в соответствие с ПП РФ 354. Где нет счетчиков-платят по нормативу.
Никаких ОДПУ и ИПУ соседей.И никаких перерасчетов свыше норматива.

Потому что с учетом воды дело-швах. Разница между ОДПУ и суммой ИПУ не позволяет ничего распределить по квартирам без счетчика.
Есть месяцы, когда сумма показаний ИПУ точно совпадает с показаниями ОДПУ и разница между ними равна 0, есть и более чудесные месяцы, когда сумма расходов по ИПУ превышает показания ОДПУ, чего не может быть.

Разница ОДПУ-ИПУ-2018.jpg

Получают ли показания счетчиков в МФЦ? Да. Почему не считают, как должно быть по действующему законодательству? Зачем пишут эту ахинею?

«Допустимые объемы потребления для расчетов с населением…»

Что за инфантилы там работают? Читать не умеют? Понимать прочитанное не получается?
Так нечего должности занимать, если такие дефекты в образовании…

Имена сотрудников МФЦ.

Мораль сей были такова.

Модель разделения оказания услуг и начисления платы за них, неработоспособна.

  Базы начислений МФЦ наполнены ложными данными и мусор из голов сотрудников МФЦ  и УО постепенно их затягивает грязью.

  Нарастанию объема ложных данных способствует порядок размазывания платежей по статьям банком.

  Проверке серьезной данные не подвергаются и контроль за начислениями утрачен со стороны контролирующих органов.

  МФЦ не несет никакой ответственности перед потребителем за неверные начисления.

  Коммунальные платежи срочно выводить из МФЦ-они с этим процессом очевидно не справляются.

Модельная ситуация-1. Отопление. Некомпетентности разработчиков ПП РФ 354 посвящается.

Сценарии в ЖКХ, показывающие, насколько Правила предоставления коммунальных услуг умозрительны, искусственны,и непродуманы в своем практическом применении.Поскольку эти правила существуют уже много лет, то причиной такого положения служит не только некомпетентность разработчиков(Минстрой и Чибис), но абсолютное безразличие граждан, не желающих ни во что вникать и защищать  свои законные права, противостоять наглым поборам...Сценарий №1 предлагаю Вашему вниманию.




1 января 2018 года, после встречи Нового года я проснулся в 10 часов утра от жары. В самой большой комнате моей квартиры. Термометр показал, что воздух нагрет до +24 градусов. Что делать?

Нарушение качества отопления в соответствии с ПП РФ 354 налицо.
Воспользоваться логикой адептов неукоснительного соблюдения порядка определения качества услуги отопления строго по ПП РФ 354? Попробуем.

Позвонил в диспетчерскую, стал ждать. Надежды на то, что 1 января кто-то придет составлять акт мало, вероятность близка к 0.
Но, надо же действовать строго в соответствии с ПП РФ 354!

Думаю-что бы такого сделать, чтобы температура в комнате была бы повыше-более уверенно зафиксировать нарушение…Вспоминаю, что уже 5 лет как на конвекторы я установил экраны, существенно снижающие теплоотдачу-сил не было терпеть высокоответственных из УК, МОЭК, Минстроя.
Ясно-экраны снял, конвекторы оголил. Теплоотдача повысилась.

Забегая вперед, скажу, что по ведомостям тепловодопотребления в системе отопления в этот день, 1 января 2018 года средняя температура подаваемой в дом воды превышала среднесуточную по температурному графику на 3,8  градуса.

По прошествии 1,5 часов температура поднялась до 25 градусов. Комиссии все не было.

Чего бы такого еще предпринять? А, про воздухообмен забыл!!!Двери в комнату из коридора закрыть. Закрыть и верхние закрутки окон-прекратить избыточное проветривание. Только нормативное.

Ну, и  внутренние тепловыделения не забыть-они же при тепловых расчетах учитываются. Включил телевизор и компьютер. Лишних 200-300 ватт тепла не помешают.

Остался в майке и трусах, поскольку после всех этих мероприятий,  к 14-00 температура в комнате достигла 26 градусов тепла.


В 15-30 явилась несвежая комиссия в лице дежурного слесаря и советника главы управы-активистки из соседнего подъезда. Притащили с собой длинный спиртовой термометр, положили на стол и стали ждать. Дополз столбик до 26 и встал.
Попрепирались, мол, в этой комнате так тепло, а в других нормально и в коридоре тоже…Поискали под столом калорифер…Я ж такой, могу и подогреть…Счастье, что кондиционера у меня нет…

Составили акт. Пытались утащить оба экземпляра на подпись «Начальнику».
Нет, мой экземпляр мне оставьте, а со своим можете и к Начальнику, и к Директору, и куда хотите…Ну не обошлось и без  «Что МОЭК нам дает, то и подаем»…На этом первый акт пьесы был закончен. Зафиксировано актом отклонение температуры в помещении 4 градуса от верхнего предела температуры в жилых помещениях-22 градуса.

Подчеркну, что все шаги в результате которых температура воздуха в помещениях поднималась все выше и выше предпринимал я.
И эти шаги никакого отношения к услуге отопления не имели.
В ПП РФ 354 условия измерения температуры за исключением «в центре самого большого помещения» не оговорены.


Как и следовало ожидать, ГБУ «Жилищник» все пофигу-нарушение, не нарушение, акт, или нет акта…

Пришло 30 апреля 2018 года. Кончился отопительный сезон. Нарушение качества услуги «отопления» фактически прекратилось. Но акта нет. Я молчу, «Жилищник» забыл.

29 июля запросил у ГБУ «Жилищник» стандартный набор документов-ведомости, свидетельства о поверке ОДПУ по теплу, ГВС и ХВС. После 4 обращений получил в электронном виде, но без ведомостей. И только 12 сентября(!!!)-полноценный бумажный ответ ( надо было ответ задержать до «после выборов»).
Обработка ведомостей тепловодопотребления в системе отопления дала  результат-среднее превышение температуры подаваемого теплоносителя над температурой по графику составило 8 градусов-наивысший показатель за 2014-2018 годы.

(А мы, если обратили внимание, в акте зафиксировали только 4 градуса отклонения от нормы)

Таким образом, даже закрывая глаза на отсутствие АКТА о восстановлении качества отопления  и считая по методике адептов ПП РФ 354, получается снижение оплаты за отопление:
4 градуса х31 день января х24 часах0,15%=446%,
4 градуса х28 дней февралях24 часах0,15%=403%,
4 градуса х 31 день марта х24 часа х0,15%=446%,
4 градуса х30 дней апреля  х24 часах0,15%=432%.
То есть, если принять утверждение адептов «вплоть до» полного освобождения от платы-эти 4 месяца для меня отопление-бесплатно. Неплохо.

Поскольку акта нет до сих пор, то и летние месяцы – тоже бесплатны. Мы же платим равномерно все 12 месяцев…Чем дольше акта не будет, тем лучше. Тоже неплохо.

А  что получится, если оценивать санкции с учетом ежесуточных отклонений температуры по приведенному в моем посте расчету?
январь 2018-690% от платы,
февраль 2018-643% от платы,
март-699% от платы,
апрель -1347% от платы
Как мы видим по результатам оценки этой гипотетической ситуации, юристам-лоббистам коммунальщиков есть за что бороться, ради поддержания ситуации мутной воды.
И дальнейшего углубления кризиса ЖКХ. Ведь это несет сверхдоходы….
И на позициях «вплоть до» и «составление акта» они будут стоять насмерть.
А нам, потерпевшим от их некомпетентности, надо предпринимать усилия по изменению ПП РФ 354 в части использования температуры подаваемого в МКД теплоносителя как показателя качества услуги отопления.

Энергосервисный контракт

Итак, 16 мая 2018 года в 19 часов возле 1 подъезда Новоясеневский дом 3 состоится внеочередное (! Как будто есть очередные) собрание собственников по вопросу заключения энергосервисного контракта.
Что такое энергосервисный контракт?
По результатам энергетического обследования здания  определяется план мер, которые нужно предпринять для сокращения потребления энергии зданием и возможная экономия от каждого мероприятия.
Для реализации этого плана можно заключить энергосервисный контракт. А можно и не заключать.
В чем суть контракта? Некая организация за СВОЙ  СЧЕТ обязуется реализовать план энергосберегающих мероприятий(или его часть),  а затраченные на это средства в будущем вернуть ( с некоей прибылью) за счет платежей граждан. Которые, в свою очередь, сэкономят эти средства при сокращении платежей за энергию.
Вопросы, встающие при реализации подобного договора.
1.Важнейший элемент схемы-величина экономии энергоресурсов. От этого зависят платежи жителей и доход исполнителя энергосервисного договора. Понятно, что экономия-это разница между начальным годовым потреблением энергии зданием и уровнем, полученным в результате проведения энергосберегающих мероприятий.
ОТ КАКОГО НАЧАЛЬНОГО УРОВНЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ  ЭНЕРГИИ СЧИТАТЬ?
На портале Реформа ЖКХ в сведениях о доме( посмотрите свой дом, но у 99% домов Ясенево так) значится «Класс энергетической эффективности Е» На основании приказа Минстроя №161 от08 04.2011 это означает, что расходы энергии зданием более чем в 1,5 раза превышают нормативные. Эти сведения внесены управляющей компанией еще до выхода Приказа Минстроя №399 пр. и означают, что управляющая компания признает факт неудовлетворительной эксплуатации  Вашего здания и завышение платы жителей за коммунальнные ресурсы (отопление, вода и т.п.)  более чем на 50%
Иными словами, отсчет экономии от суммы фактически потребленной энергии (неважно, за последний год, или средняя за несколько лет) это мошенничество.Попытка взять с жителей плату за устранение раздолбайства УК.
Поскольку фактические расходы обусловлены в значительной мере неисполнением управляющей организацией своих прямых обязанностей по эксплуатации здания-подготовки к зиме(ремонт и утепление подъездов, входных групп, соблюдение температурного графика отопления, качественная поставка горячей воды и другие), то они не могут быть базой для определения экономии. Жители уже оплатили ДОБРОСОВЕСТНОЕ ОКАЗАНИЕ этих услуг и повторно оплачивать их при выполнении  плана энергосберегающих мероприятий не должны.
При проведении собрания надо настоять на включении в повестку дня  доклада председателя  МКД о состоянии энергоснабжения здания, результатах проведения энергетического обследования и предполагаемом  плане энергосберегающих мероприятий
2.Стороны договора.
Вне всякого сомнения, для удобства освоения  средств будет предпринята попытка заключить энергосервисный договор с управляющей компанией( в случае нащего дома-ГБУ Жилищник).Если будет молчаливое согласие собственников-то они останутся только с одной обязанностью-платить за энергосервисный контракт по отдельной строке в ЕПД.
Просто начав исполнять свои непосредственные обязанности в течение какого-то времени Жилищник покажет результат-экономию, освоят деньги с некоей организацией, потом все вернется на круги своя.
Потому-выбрать комиссию из жителей, доверить ей все действия связанные с осуществлением энергосервисного контракта.

Что подписывает Лем и с какой стати? Недооцениваем мы ГКУ ИС "Ясенево"...

Будьте внимательны к документам и проверяйте их, насколько вожможно, тщательно.
Наше внимание сосредоточено на проклятиях Жилищнику.Однако в процессах ЖКХ задействованы и другие организации.

На портале Дома Москвы нетрудно найти договор,который представляют, как договор управления многоквартирным домом.
Вот его начало.

Заключен 28  декабря 2015 года между ГКУ ИС Ясенево, именуемого "Собственник" и ГБУ "Жилищник...".
То бишь, между Ширяевым и Лем...
О чем стороны и подписываются...
И нагло заявляют, что на основании протокола от 16 февраля 2011 года, условия договора одинаковы для всех собственников дома.
Протокол не привожу, его можно прочитать там же, на портале.
Поверьте-в нем нет ни слова о поручении других собственников ГКУ ИС Ясенево подписать договор управления от их имени.
Поскольку собрание было о выборе управляющей организации.
А кто такой ГКУ ИС Ясенево?
Представитель г.Москвы в отношении муниципального жилого фонда.Неприватизированных квартир.Коих в доме всего 10%...

Ну, давайте дальше читать.
Приложение, в котором содержатся требования к качеству оказываемых коммунальных услуг.
И вот что подписывает представитель муниципальных квартир:
"Температура горячей воды в точке водоразбора для ЗАКРЫТЫХ систем централизованного теплоснабжения -не менее 50 градусов."
У нас система теплоснабжения-закрытая.
Горячая вода приготавливается из обычной пиьевой на ЦТП.

А что в СанПиН 2.1.4.2496-09???


Пункт 2.4  не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов НЕЗАВИСИМО ОТ ПРИМЕНЯЕМОЙ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.
И объясняется-почему. Пункт 2.3
Так почему Лем и Ширяев считают себя вправе нарушать все и вся?
И чего стоит этот "договор управления"???
Замечу, что на сайте ГБУ "Жилищник района Ясенево" размещен  образец типового договора управления, за подписью еще Канаева!!!
С такими же ляпами...
Почему же никто этого не замечает?
Ни жители, ни МЖИ?
Разве можно быть настолько равнодушными ко всему что происходит?



А вот тоже творчество ГКУ ИС.
Общедомовые теплосчетчики МОЭК передал на баланс ГБУ "ЕИРЦ".
ГУ «ИС района Ясенево» города Москвы является правопреемником Единого информационно-расчётного центра района (ЕИРЦ).
По моим запросам мне регулярно присылают копию свидетельства о поверке.
Поверка теплосчетчика ВИСТ.jpg
На указанную дату поверки 02.08.2014 теплосчетчик №34525, согласно представленной копии ведомости тепловодопотребления в системе ГВС, благололучно находился на своем месте и вел учет потребления жителями дома горячей воды
.

Поверка на месте этого теплосчетчика методикой не предусмотрена-нужно снимать и везти на поверочный стенд.
ООО "Альтернатива" находится в Тверской области...
И методика поверки, указанная в свидетельстве, заменена еще в 2006 году на ВАУМ.407312.114МП1.

В досье на ООО "Альтернатива"  (ИНН: 6952023475 КПП: 695201001) такого госконтракта в 2014 году не числится.
http://www.list-org.com/company/5883640

В государственном реестре аккредитованных лиц в области единства измерений аттестат за №1835 отсутствует.
Проверить реестр можно здесь.

http://fsa.gov.ru/index/staticview/id/413

Налицо-служебный подлог.
Фотошоп, или просто-бумага за наличку-пусть следственные органы разбираются.

НО! Теплосчетчик не поверен и выставлять по нему плату жителям ни ГБУ Жилищник, ни ГКУ ИС, ни МФЦ не имеют права.
То, что мне прислали акт приемки узла учета тепла подписанный со стороны МОЭК-это дело Жилищника и МОЭК, как они там между собой будут рассчитываться-хоть по солнечным часам.
И еще.Сейчас много аккредитованных организаций поверяют измерительные приборы.
Сталкивался я с такими...В большинстве из них, кроме РОСТЕСТА, при обсуждении заявки на поверку, тихонько переспрашивают клиента-"Приборы привозить будете?
Если-да-одна цена, если-нет-другая..."
Так что вероятность того, что счетчики общедомовые неповерены по всему Ясеневу велика.


И по таким счетчикам долги жителей требовать, уведомлять, заглушками и приставами грозить-это, простите, никак нельзя.

Неопределенный объем потребления тепла и горячей воды.
Никто не знает, что считает неповеренный счетчик.

А бывший начальник абонентского отдела ГКУ ИС Ясенево теперь возглавляет МФЦ Ясенево...

Вы не пробовали на год вперед купить всю еду,мыло,гвозди, краски, лекарства, шмотки?

Не приходило в голову?
Правильно!
Мы же не за Полярным кругом живем...Все продается...Там одно подешевле, тут другое...
Вот и покупаем по мере надобности....
А вот ГБУ "Жилищник района Ясенево" думает по-другому...

На весь год и у одного продавца.
Видать, у него всё дешевле и лучше? Нет, конечно.
Этот тендер-выбор посредника, который скупит по частям все, что в тендере есть и перепродаст Жилищнику с наваром.
Так обычный рутинный процесс снабжения материалами превращается....Превращается...
В нарушение антимонопольного законодательства...
Укрупнение тендеров, как типовой прием направления финансового потока в нужные руки...

Жилищник занялся майнингом?

Такой вот тендер.
Если посмотреть документацию то весьма дорогие позиции требуются Жилищнику, который имеет аж 132 автоматизированных рабочих места. Ну, к примеру-процессоры.

Блин, что они такими процессорами обрабатывают? Служебные записки в WORD, или НМЦ для тендеров в EXCEL???
Видеокарты.

Ититская сила! Это же графические карты для трехмерной графики!!! Что они там моделируют? Модели тракторов по 3D модели Ясенево в режиме реального времени гоняют? ГЛОНАСС проверяют???
Да и блоки питания покупают недетские.

Точно, майнингом занялись! Биткоины накапливают!

Долговой рейтинг.Кто кому должен? Где живут самые главные должники?

Раскидывает Жилищник подметные письма...


Блестяще!
Повторное уведомление опережает первичное!!!
Уведомления рассылают по всей Москве-команда сверху дана.Есть долг, или он выдуман-неважно.
И о судебном порядке взыскания долгов эти люди не слыхали.
А имеет ли право Жилищник исполнять свои угрозы?
Отключить электроэнергию имеет право при наличии задолженности Мосэнергосбыт.С ним у жителей свои, регулируемые отдельными договорами отношения.И вылезя на табурет с криком"Отключу", Ширяев угрожает вмешаться в отношения субъектов, к которым не имеет отношения.Потому-пойдет в суд.
Запихнуть Глота в канализационный стояк?
В границах эксплуатационной ответственности (стены дома-присоединение стоков из квартиры к общему стояку), Жилищнику поручено содержание имущества в ИСПРАВНОМ состоянии.
Права нарушать его функционирование, приводить его в негодность у Жилищника нет.
Имущество принадлежит не Жилищнику, а в долях-жителям дома.
Потому подобные действия незаконны и квалифицируются как порча чужого имущества.В суд.
Фотофиксация в качестве доказательства вручения? Смешно!
Дисквалификации Ширяеву не избежать!

А что вывешивает Жилищник на своем сайте? Про должников?

Вы можете представить себе задолженность жителей Литовского бульвара за 61,8 года???
Вероятно, они не платили за квартиру на Литовском, еще будучи жителями села Ясенево, или Большого Голубина...
Совсем спятили?


А как вообще обстоят дела с долгами в Ясенево?
Источник данных-по-прежнему портал Дома Москвы.
Данные по расходам коммунальных ресурсов-тепла на отопление, горячей воды, холодной воды, водоотведения.


Сравниваются графы-"Выставлено жителям"-"Оплачено жителями" и Выставлено поставщиком"-"Оплачено поставщику".
Естественно, для корректности сравнения долги отнесены к площади дома-на квадратный метр.
Сортирвка проведена по величине долга жителей.
Так что в топе рейтинга-дома, где живут самые недисциплинированные в смысле оплаты коммунальных ресурсов жители.
В конце рейтинга-самые странные дома, где жители умудряются платить даже больше, чем им выставляет УК.
Для сравнения приведены удельные цифры задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями.
За крайне редким исключением, долг Жилищника и других УК перед поставщиками существенно(в разы) выше, чем долги жителей.
То есть, Жилищник и похожие на него ЖСК, получая оплату от жителей не спешат ее перечислять РСО.
Но есть и другие.ЖСК, у которых оплата РСО копеечка в копеечку, или даже несколько больше выставленной РСО.
О чем это говорит? У них нет должников? Так не бывает.
Это говорит о том, что долги жителей покрываются другими средствами, например из платы за ремонт и содержание МКД.
При установлении тарифов закладывалось, что не все средства на содержание МКД будут потрачены целевым образом и х можно использовать например так...

Мы-не овощи.И Ясенево-не грядка-4.Часть 4

3.Подготовка к зиме домов.
      Ряд тендеров был объявлен летом с целью утеплить дома к зиме.
31705344616  Выполнение работ по замене конструктивных элементов (окон) в местах общего пользования МКД на территории района Ясенево
·         Адресный список в документации к тендеру
Адреса замены окон в подъездах.jpg

      Интересно, всем ли поменяли?


31705166028   Выполнение работ по герметизации межпанельных швов МКД находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Ясенево»
       Адресный список в документации к тендеру.
Адреса замены окон в подъездах.jpgАдреса замены окон в подъездах.jpgАдреса замены окон в подъездах.jpgАдреса-швы-4.jpg




·       Не, ну это круто-в каждой из заявленных квартир по 80-90 погонных метров швов вырезать, залепить и замазать снова!!! Что, в каждой из них все наружные стеновые панели на грани выпадания? Все швы вскрылись? Опять, приписки объемов?



Ну, а вот это- клубничка!!!
№ 31705216254 Выполнение работ по замене дверных блоков в местах общего пользования МКД на территории района Ясенево


Не было подано ни одной заявки и конкурс повторно не объявлялся.Живут жители, не жалуются, да и хрен с ними пусть дальше живут.
PS.А в моем подъезде почему-то поменяли только что...Без всяких конкурсов?
Вот такие дела!
 

Мы-не овощи.И Ясенево-не грядка-4.Тендеры.

Понеслась душа по кочкам.
Продолжение https://nidogop.livejournal.com/20324.html
Свежие тендеры на работы ГБУ «Жилищник района Ясенево». Конец года-время планировать откаты.Пора засаживать грядку озимыми культурами.Заботиться об урожае следующего года.
Анализ тендеров-это очень важная часть контроля за деятельностью ЖКХ. Конечно, для такой работы нужны определенные познания и навыки, но они вполне доступны широкому кругу граждан. Информация. получаемая таким путем, порой просто ошеломительна.

  • 1.Капитальный ремонт домов в Черемушках, на улице Цурюпы. Дома 9, 15 к.2, 15 к.3

02.06.2017 на сайте http://dkr.mos.ru были опубликованы тендеры на проведение капитального ремонта этих домов. Цурюпы ул.9 на сумму 41 499 598,20 руб. ( КР-002244-17), Цюрупы ул. 15 к.3 на сумму 40 021 195,16 рублей, Цурюпы ул.15 к.2 на сумму 40 021 195,16 руб. (КР-002288-17)
Единственной заявкой на все три тендера была заявка ГБУ «Жилищник района Ясенево».Какой же это конкурс, спросите Вы…Такой как нужно. Имел ли право Жилищник участвовать в таком конкурсе? ДА, имел. Как оказалось приготовление к подобным операциям Жилищник провел год назад-вступил в строительное СРО(саморегулируемая организация) и оплатил компенсационные фонды-фонд возмещения вреда-500 тыс. рублей, фонд обеспечения договорных обязательств-2500 тыс.рублей. Наверняка внес двух специалистов-строителей в Национальный реестр. Иначе к работам, влияющим на безопасность зданий не допускают.Кто и какие «собственные средства» на эти цели выделил-вопрос.Но, вероятнее всего, не Ширяев.Подобным образом поступили и другие Жилищники.Так что концы сего действа-выше по иерархической лестнице.
Далее. ГБУ «Жилищник района Ясенево» промумукался все лето.И глубокой осенью объявил группу тендеров на проведение работ по капитальному ремонту этих домов-у самого то-кадровый дефицит даже на эксплуатацию управляемых им домов.Короче-«Сами мы не местные, дом сгорел, документы на вокзале украли, дайте денег!» Да и когда еще ремонтировать кровлю, как ни в дожди, а отопление-в отопительный сезон…
Вот эти тендеры.
28.08.2017   31705465517   Выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов для нужд ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО» 14 969 994 ,43 рубля
19.09.2017    31705536787 Выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (ремонт внутридомовых систем электроснабжения, ремонт кровли) для нужд ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО»  22 443 289 ,32 рубля.
05.10.2017    31705597053 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (магистрали) 6 293 270 ,09 рубля.
Первый тендер выиграло ООО «Жилищник» О нем уже писал Я2.Состоящее в СРО, имеющее право участвовать в конкурсных процедурах по договорам суммой не более 60 млн. рублей. Правда, зарегистрированное в обычной квартире жилого дома. В которой зарегистрирована еще группа компаний «Романовъ».Где директором…Которая еще в …компаниях…Но это-совсем другая история.А вот со вторым и третьим тендерами все гораздо интереснее.Их выиграло Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Инфраструктура» ИНН 7719789524 КПП 771901001 105484, г. Москва, ул. 16-я Парковая, д. 19, кор. 2, кв. 12
Зарегистрирована в обычной квартире жилого дома.


Членом строительного СРО не является, допуска к работам не имеет, к УЧАСТИЮ В КОНКУРСНЫХ ПРОЦЕДУРАХ НЕ ДОПУЩЕН.
.
Иными словами, за его работу будет отвечать и платить за ущерб не СРО, а Генподрядчик-ГБУ «Жилищник района Ясенево»
Учредитель и Генеральный директор  Аббасов Сабир Аббасович (Не правда ли, знакомая фамилия? По репортажу Я2. http://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=3784:2017-11-12-07-39-07&catid=13:2012-03-04-16-49-29&Itemid=14...)
Его организация еще и такой контракт выиграла:
0373200032217000646  Аукцион в электронной форме на право заключения государственного контракта на выполнение работ по устройству городка  27 277 377,89  рублей.
    Проверенный в боях человек.

    А чего бы этим организациям не субподрядчиками быть, а прямо не выйти на конкурс Департамента Капитального Ремонта???
     К слову, проверить членство в СРО и действует ли допуск к строительным работам можно здесь http://reestr.nostroy.ru/reestr
    Продолжение анализа тендеров следует https://nidogop.livejournal.com/21882.html

Рейтинг бесхозности домов Ясенево

          Толчок созданию рейтинга БЕСХОЗНОСТИ домов дала вот эта публикация: http://litovskiy13.ru/how-neighbors-live/
          В ней показано, что дома-близнецы Литовский 13/12 и Литовский 19 израсходовали на отопление в 2016 году различное количество тепла, причем, Литовский 13/12 на 1410 (!) гигакалорий больше. Это более 3 млн. рублей лишних заплатили жители ЖСК Калужский.
          Дома одной серии КОПЭ, одного года постройки.Площадь одинакова.Отличаются только жители.
          Любопытная деталь- в 19 доме живет В.Милов-бывший Председатель Демвыбора, бывший Генеральный директор Института энергетической политики.
Уж он-то наверняка знает как экономить тепло, подумалось мне.НО!!! в 13/12 живет Е.Ковалев-исполнительный директор Региональной общественной организация содействия развитию гражданского общества и местного самоуправления "Демократический выбор"-соратник Милова. Что же-соратники не делятся секретами друг с другом?
            Но это-лирическое отступление.
            За показатель качества содержания дома приняты расходы на отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за 2016 год, отнесенные на 1 кв.м площади дома.                  Источник данных- портал  Дома Москвы.
            Такой критерий выбран потому, что показывает отношение жителей дома к: неподготовленным к зиме подъездам и собственным квартирам, невнимание к учету тепла, равнодушие к утечкам холодной и горячей воды, текущим смесителям и унитазам. Пофигизм в отношении качества предоставляемых услуг-перетапливают-открываю окно и плачу, но не требую привести УК качество услуги в порядок. В целом, такой критерий характеризует и уровень качества обслуживания дома и уровень ТРЕБОВАТЕЛЬНОСТИ жителей.
            Теперь, собственно, сам рейтинг БЕСХОЗНОСТИ домов.
             Дома расположены в порядке убывания удельных расходов на кв.м площади. То есть, наиболее хозяйственные домовладения находятся в самом конце рейтинга.
             Часть домов не попала в рейтинг (исключительно ЖСК), поскольку их правления либо наплевали на ПП РФ 731 и не предоставили отчетных данных, либо предоставили недостоверные данные, например, путая рубли и кубометры. Для удобства анализа приведена структура платы-доли отопления, ГВС,ХВС и ВО в общей сумме на квадратный метр.
Рейтинг домов по затратам ТЭР-картинка1.jpg




                Ретинг  по сериям домов-сравнение однотипного жилья, домов-близнецов.
Рейтинг домов по затратам ТЭР-картинка.jpg

          Какие можно сделать выводы из приведенного рейтинга?
          Там где жители ведут себя заинтересовано в содержании своих многоквартирных домов, следят за состоянием дома и его инженерных систем, контролируют учет потребления воды и тепла, расходы на квадратный метр общей площади ниже, чем у лидеров рейтинга бесхозности на 400-500 рублей.
          А в тех домовладениях, где жители равнодушны и ведут себя иждивенчески, типа "Я деньги плачу-они мне обязаны...", люди платят намного больше, и к сожалению, даже не понимают что происходит.В пересчете на квартиру 75 кв. метров эта разница составляет до 37500 рублей излишне заплаченных денег в "бесхозных" домах.
          Есть ли какая-то закономерность-домом управляет ГБУ Жилищник Ясенево, или ЖСК (ТСЖ)?
Нет. Такой закономерности нет.
          Есть ли зависимость от типа дома?
И такой явной зависимости не просматривается.
          Все зависит от нас.