Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Покраска фасадов!

      По Новоясеневскому ехало авто представительского класса, арендованное депутатами за миллион рублей бюджетных денег, для перевозки главы. Авто остановилось и из него, кряхтя, вылезла глава.
      Оглянулась, огляделась…
      «Безобразие!»-подумала глава-«Скоро нужно организовывать увеселительные мероприятия по случаю 45-ти летия Ясенево, а район похож на трущобы…».
      «Префектурские приедут, мэрские…Вдруг, САМ приедет….А я буду так плохо выглядеть…Из-за этих обшарпанных домов…»
    «Скоро слушать Жилищника-вот я им задам!»-подумала глава, села обратно в авто представительского класса и поехала куда-то…
      Случился отчет Жилищника…Унылое повествование Ширяева с закономерным финалом-все деньги полностью потрачены- завершилось…Начались вопросы…И тут глава спросила про фасады…И не просто так, а с подвывертом-типа как сдвинуть капитальный ремонт домов поближе…Кровли, лифты, фасады…Чтобы заранее упереть проблему в камень…
        В дальнейшие события нужно вдуматься.
        «Можно, но нужны инициативные группы жителей, решения ОСС,тогда мы сможем использовать деньги на покраску из фонда капитального ремонта»-это ответы Толчеева и Ширяева.

      И глава со своим педсоветом сглотнули и вытерли лбы, вспотевшие от собственной смелости…

       Какие, блин инициативные группы??? К вам обратился Совет депутатов-выборный орган жителей. Самая главная, по закону, инициативная группа в районе.
      Какие средства фонда капитального ремонта? Какие городские деньги?
      Вы были ОБЯЗАНЫ ремонтировать фасады не реже раза в 10 лет. Может кто и помнит когда была последняя окраска, я-нет.
      То есть крашеные фасады домов, каждые 10 лет должны быть  подштукатурены, подшпаклеваны и окрашены. Поврежденные межпанельные швы должны быть  восстановлены. И не абы как произведена окраска и восстановление межпанельных швов, а в соответствии с колористическим паспортом дома .А не так-есть белый герметик-мажу белым, есть темный-мажу темным…Или-есть у меня один шпатель 200 мм-им мажу и швы и волосяные трещины на поверхности плит. Уродую вид дома.
        А что на деле?
        Посмотрите документацию к тендеру  http://zakupki.gov.ru/epz/order/quicksearch/search.html?searchString=31705166028
         Выиграло его небезызвестное ООО «Жилищник».
         В ТЗ есть адресный перечень с объемами работ.
          На одну квартиру приходится 60-90, а то и 100 погонных метров герметизируемых межпанельных  швов. Есть ли они, эти погонные метры в натуре? Желающие могут на досуге посчитать. Двушка-порядка 30 погонных метров, трешка-порядка 45.
          Как осилить такие сложности, если одна из депутаток спрашивает-а сколько стоит содержание и ремонт одного квадратного метра?
          Она же просто не знает, что есть утвержденный правительством Москвы тариф на это…И озабоченно спрашивает Ширяева-а хватает ли ему этих денег???

          Не понимают глава и депутаты своей роли. Неинтересно им представлять интересы жителей. Пофигу все, кроме своего собственного Я. Не те люди. Но большей части из них доверено воспитание детей .  И это-страшно.

Мы-не овощи.И Ясенево-не грядка-4.Часть 4

3.Подготовка к зиме домов.
      Ряд тендеров был объявлен летом с целью утеплить дома к зиме.
31705344616  Выполнение работ по замене конструктивных элементов (окон) в местах общего пользования МКД на территории района Ясенево
·         Адресный список в документации к тендеру
Адреса замены окон в подъездах.jpg

      Интересно, всем ли поменяли?


31705166028   Выполнение работ по герметизации межпанельных швов МКД находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Ясенево»
       Адресный список в документации к тендеру.
Адреса замены окон в подъездах.jpgАдреса замены окон в подъездах.jpgАдреса замены окон в подъездах.jpgАдреса-швы-4.jpg




·       Не, ну это круто-в каждой из заявленных квартир по 80-90 погонных метров швов вырезать, залепить и замазать снова!!! Что, в каждой из них все наружные стеновые панели на грани выпадания? Все швы вскрылись? Опять, приписки объемов?



Ну, а вот это- клубничка!!!
№ 31705216254 Выполнение работ по замене дверных блоков в местах общего пользования МКД на территории района Ясенево


Не было подано ни одной заявки и конкурс повторно не объявлялся.Живут жители, не жалуются, да и хрен с ними пусть дальше живут.
PS.А в моем подъезде почему-то поменяли только что...Без всяких конкурсов?
Вот такие дела!
 

Мы-не овощи.И Ясенево-не грядка-4.Тендеры.

Понеслась душа по кочкам.
Продолжение https://nidogop.livejournal.com/20324.html
Свежие тендеры на работы ГБУ «Жилищник района Ясенево». Конец года-время планировать откаты.Пора засаживать грядку озимыми культурами.Заботиться об урожае следующего года.
Анализ тендеров-это очень важная часть контроля за деятельностью ЖКХ. Конечно, для такой работы нужны определенные познания и навыки, но они вполне доступны широкому кругу граждан. Информация. получаемая таким путем, порой просто ошеломительна.

  • 1.Капитальный ремонт домов в Черемушках, на улице Цурюпы. Дома 9, 15 к.2, 15 к.3

02.06.2017 на сайте http://dkr.mos.ru были опубликованы тендеры на проведение капитального ремонта этих домов. Цурюпы ул.9 на сумму 41 499 598,20 руб. ( КР-002244-17), Цюрупы ул. 15 к.3 на сумму 40 021 195,16 рублей, Цурюпы ул.15 к.2 на сумму 40 021 195,16 руб. (КР-002288-17)
Единственной заявкой на все три тендера была заявка ГБУ «Жилищник района Ясенево».Какой же это конкурс, спросите Вы…Такой как нужно. Имел ли право Жилищник участвовать в таком конкурсе? ДА, имел. Как оказалось приготовление к подобным операциям Жилищник провел год назад-вступил в строительное СРО(саморегулируемая организация) и оплатил компенсационные фонды-фонд возмещения вреда-500 тыс. рублей, фонд обеспечения договорных обязательств-2500 тыс.рублей. Наверняка внес двух специалистов-строителей в Национальный реестр. Иначе к работам, влияющим на безопасность зданий не допускают.Кто и какие «собственные средства» на эти цели выделил-вопрос.Но, вероятнее всего, не Ширяев.Подобным образом поступили и другие Жилищники.Так что концы сего действа-выше по иерархической лестнице.
Далее. ГБУ «Жилищник района Ясенево» промумукался все лето.И глубокой осенью объявил группу тендеров на проведение работ по капитальному ремонту этих домов-у самого то-кадровый дефицит даже на эксплуатацию управляемых им домов.Короче-«Сами мы не местные, дом сгорел, документы на вокзале украли, дайте денег!» Да и когда еще ремонтировать кровлю, как ни в дожди, а отопление-в отопительный сезон…
Вот эти тендеры.
28.08.2017   31705465517   Выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов для нужд ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО» 14 969 994 ,43 рубля
19.09.2017    31705536787 Выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (ремонт внутридомовых систем электроснабжения, ремонт кровли) для нужд ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО»  22 443 289 ,32 рубля.
05.10.2017    31705597053 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (магистрали) 6 293 270 ,09 рубля.
Первый тендер выиграло ООО «Жилищник» О нем уже писал Я2.Состоящее в СРО, имеющее право участвовать в конкурсных процедурах по договорам суммой не более 60 млн. рублей. Правда, зарегистрированное в обычной квартире жилого дома. В которой зарегистрирована еще группа компаний «Романовъ».Где директором…Которая еще в …компаниях…Но это-совсем другая история.А вот со вторым и третьим тендерами все гораздо интереснее.Их выиграло Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Инфраструктура» ИНН 7719789524 КПП 771901001 105484, г. Москва, ул. 16-я Парковая, д. 19, кор. 2, кв. 12
Зарегистрирована в обычной квартире жилого дома.


Членом строительного СРО не является, допуска к работам не имеет, к УЧАСТИЮ В КОНКУРСНЫХ ПРОЦЕДУРАХ НЕ ДОПУЩЕН.
.
Иными словами, за его работу будет отвечать и платить за ущерб не СРО, а Генподрядчик-ГБУ «Жилищник района Ясенево»
Учредитель и Генеральный директор  Аббасов Сабир Аббасович (Не правда ли, знакомая фамилия? По репортажу Я2. http://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=3784:2017-11-12-07-39-07&catid=13:2012-03-04-16-49-29&Itemid=14...)
Его организация еще и такой контракт выиграла:
0373200032217000646  Аукцион в электронной форме на право заключения государственного контракта на выполнение работ по устройству городка  27 277 377,89  рублей.
    Проверенный в боях человек.

    А чего бы этим организациям не субподрядчиками быть, а прямо не выйти на конкурс Департамента Капитального Ремонта???
     К слову, проверить членство в СРО и действует ли допуск к строительным работам можно здесь http://reestr.nostroy.ru/reestr
    Продолжение анализа тендеров следует https://nidogop.livejournal.com/21882.html

Мы-не овощи, и Ясенево-не грядка-3. Так,кто кому должен?

        И ГБУ «Жилищник», и ГУ ИС  и Управа Ясенево любят заниматься вопросами неплатежей.Даже списки должников публиковать пытались.Рассылает розовые квитанции с непонятно откуда взявшимися долгами.По телефону хулиганят…Всего долги населения за коммунальные услуги по версии ГУ ИС составляли летом 2015 около 139 млн. рублей, но, благодаря бездумному введению платежей за капремонт и одновременного повышения тарифов за полгода возросли до 156 млн.рублей.
        Однако,только ли жители должны коммунальщикам?
Вернемся к графику удельных затрат на отдельные виды услуг по сметам Жилищника из предыдущего поста: «Мы не овощи и Ясенево-не грядка-2».Для удобства, повторим его.
Удельные расходы по статьям.JPG

          Повторим и выводы-если взять все затраты на квадратный метр по минимуму-как у самого дешевого жилого дома, и предположить, что раз можно обслуживать здание за 11 рублей на квадратный метр, то и остальные дома можно обслуживать не дороже,не за 17,5 рубля,как у самого дорогого?
          Если отбросить невыполняемые работы-типа видеодиагностики мусоропроводов,обслуживания вентканалов и дымоходов, электрические измерения, вроде сопротивления изоляции цепей питания и электроплит,и незаконно отнесенные на эти платежи затраты на комиссию Банка Москвы, то жители переплачивают с каждого квадратного метра площади примерно 6,5 рубля!!!
          Нехитрый анализ смет ГБУ «Жилищник» показал, что сумма, соответствующая примерно половине (6,5 из 15 рублей) взноса на капитальный ремонт оплачивается жителями Ясенево(да и любыми другими москвичами) просто так, ни за что.
         В Ясенево под таким «управлением» и «обслуживанием» Жилищника 2,593 млн кв.м.жилья-и долг его перед жителями за неоказанные услуги примерно 195 млн.рублей в год, не считая художеств с тепловой энергией и горячим водоснабжением.
         Если, как уже показывалось в предыдущей части, в Ясенево 130 жилых домов, а переплата жителей одного дома за навязанное тепло, ненужное им, составляет 1 млн.рублей в год, то неквалифицированная работа Жилищника по эксплуатации домов в отопительный период обходится жителям примерно в 130 млн.руб.в год лишних затрат жителей.
          Подача горячей воды ненадлежащего качества также источник незаконного обогащения ГБУ «Жилищник».В нормативы расхода горячей и холодной воды заложена поставка горячей воды с температурой соответствующей СНИП-не ниже 60 и не выше 75 градусов.По факту, вода приходит в квартиры с температурой 49-50 градусов.Это принуждает жителей смешивать горячую и холодную воду в соотношении примерно 50 на 50%, в то время, как по нормативу горячей воды должно потребляться только 35% от общего потребления.
          Так получается, что жители оплачивают примерно 15% потребляемой воды по цене горячей (150 рублей за куб.м), вместо холодной(30 рублей за куб.м).С учетом того, что средний расход воды на квадратный метр общей площади составляет 0,224 куб.м в месяц, то месячный расход воды всеми домами составит 593 тыс. куб.м, годовой 7,11 млн.куб.м.Лишняя оплата жильцов по причине несоответствия температуры горячей воды составляет 128 млн.рублей в год.
            Итак, итог расчетов.
За год, ГБУ «Жилищник» взимает лишней платы с жителей Ясенево на
 195+130+128=453 млн.рублей
            И требует от жителей 140 млн.рублей.(по свежим данным на начало 2016 уже 156 млн.рублей
            Для сравнения-годовой взнос жителей Ясенево на капитальный ремонт домов составляет 470 млн.рублей.Мы нашли практически все деньги на капитальный ремонт наших домов.