Category: россия

Отопительный сезон. Начало и окончание. Заблуждения.

 









Как только наступает первое осенней похолодание, сеть наполняется причитаниями мерзлявых барышень, требующих скорейшего пуска отопления. Порой эти требования сопровождаются проклятиями в адрес неопределенного круга людей….Властей, теплоснабжающей организации, управляющей компании…Обязательно активизируются те, кто клянет центральное отопление и высказывает мысли, что индивидуальное отопление-свой газовый (обязательно газовый , угольный не пойдет-кочегаром никто не хочет быть) котел-это выход из положения…

Когда же должен начинаться отопительный сезон? Совпадает ли начало отопительного сезона с подачей тепла в отдельный конкретный дом и квартиру? В чем содержание понятия начало/окончание отопительного сезона? Кто принимает решение о начале/окончании отопительного сезона? Каковы экономические последствия начала и продления отопительного сезона?

1.Начало и окончание отопительного сезона.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.

ПП РФ 354  5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Чем отличается формулировки Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок от формулировок ПП РФ №354?

А тем, что если некому в доме принимать решения о включении отопления-то решение принимает уполномоченный орган власти.В муниципальных образованиях всей страны- орган местного самоуправления-совет депутатов.В городах федерального подчинения в иезуитских целях «сохранения единства комплекса городского хозяйства»-орган государственной власти субъекта. Хотя любому мало-мальски грамотному человеку понятно, что подача тепла в дома не происходит одновременно по причине отсутствия необходимого для такого процесса количества специалистов, и никакой угрозы «единству комплекса городского хозяйства» этот процесс не несет. Более того, одновременная подача тепла и в дома первого периода индустриального домостроения со стеновыми панелями из бетона, и в современные дома, построенные с применением современных строительных материалов и технологий, как правило ведет к перетопам в последних, нарушает положения 261-фз и ведет к нерациональному расходу тепловой энергии.

Отмечу лишь, что формулировки ПП РФ 354 никак не ограничивают раннее начало отопительного сезона-по желанию «уполномоченного органа» отопление можно включить и летом.

Почему решение о начале отопительного периода в сетях централизованного теплоснабжения должен принимать орган местного самоуправления? Нужно иметь гарантированный запас топлива, чтобы не остаться в морозы  без тепла.Нужно завершить все ремонтные работы и опрессовки на тепловых сетях.И быть уверенным, что пуск не сорвется.
        Теперь попытаемся найти того, кто принимает решения при отсутствии в доме ТСЖ, ЖСК и т.п. общественных организаций в городах федерального подчинения.

г.Санкт-Петербург. Положение о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.

Полномочия Комитета

3.42. Устанавливать дату начала и окончания отопительного периода в жилищном фонде на территории Санкт-Петербурга в случае подачи тепловой энергии для нужд отопления по сети централизованного теплоснабжения, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов самостоятельно не установили дату начала и (или) окончания отопительного периода.

          Все ясно и понятно.


г.Москва

В Уставе города таких положений нет, в Положении о Правительстве Москвы-нет Положении о Департаменте ЖКХ-нет.
Кто же мнит себя уполномоченным органом, начинающим и оканчивающим отопительный сезон в г.Москве?
Заместитель МЭРА П.П. Бирюков, единолично.
Он же входит в Совет директоров МОЭК-единой теплоснабжающей организации г.Москвы.

В результате при установленной продолжительности отопительного сезона для Москвы 213 суток, в прошлом году сезон продолжался 223 дня.
Выше представлено распоряжение ГУП ТЭК Санкт-Петербурга об окончании отопительного сезона 26 апреля 2019 года.
Аналогичные распоряжения приняли 24-26 апреля все муниципальные образования Московской области, примыкающие границами к МКАД.
Москва мучилась и задыхалась до 6 мая 2019 года, когда вышеназванный персонаж соизволил прислать-нет не распоряжение правительства-факсограмму в МОЭК и УК.

В то время, как многолетние наблюдения показывают, что с 50-х годов прошлого столетия начало отопительного сезона сдвинулось на более поздние сроки в среднем на 5  дней, окончание-на более ранние сроки на 12 дней и средняя продолжительность отопительного сезона за 50 лет сократилась на 17 суток.Подробнее- здесь  https://climate-energy.ru/weather/climate_russia-VIII.html

В результате произвольного удлинения отопительного периода и перетопов (утверждения МОЭК температурных графиков с повышением температуры на 4-5 градусов по отношению к стандартному, МОЭК с 2016 года неуклонно и быстрыми темпами наращивает полезный отпуск тепловой энергии. (тыс.гКал)

Соответствующими темпами растут и доходы МОЭК.
Примечательно, что во времена Лужкова тарифы на тепло росли существенно более высокими темпами, но МОЭК оставался убыточным.
Голубым показан рост тарифов (рублей за гКал.), красным-рост платежа за стандартную 3-х комнатную квартиру 75 кв.м.
Видно, что с 2016 года, когда начались жестокие перетопы, плата за квартиру резво обогнала рост тарифов.Это возможно только при росте количества тепла, загнаного в дом и навязанного жителям.

При Собянине и особо одаренных федеральных экономистах, ограничивших рост тарифов на тепло в зависимости от инфляции, пошел неуправляемый перетоп и МОЭК стал прибыльным!!! Да еще каким прибыльным!!!
О чем МОЭК бодро рапортовал-"В 2016 году МОЭК вышел на траекторию устойчивого развития"
Вот ссылка на годовой отчет за 2016 год.
https://energoholding.gazprom.ru/d/textpage/5c/92/godovoi-otchet-moek-2016.pdf

А вот температурный график, обеспечивающий перетоп.

Сравните с нормальным температурным графиком.




Рейтинг бесхозности домов Ясенево-2018

Это уже третий ежегодный рейтинг бесхозности домов в Ясенево.
Предыдущие были здесь:
https://nidogop.livejournal.com/23953.html
И здесь https://nidogop.livejournal.com/21408.html
Критерием бесхозяйственности как и в предыдущих рейтингах приняты расходы на оплату тепла, холодной и горячей воды, отнесенные на кв.метр общей площади в год.
Почему так?
Потому что разбитые, не утепленные, продуваемые насквозь подъезды, утечки холодной и горячей воды, перетопы и утечки теплоносителя-это показатели как качества эксплуатации домов управляющей организацией, так и заботы  жителей о своих домах и заинтересованности в их полноценном обслуживании.
Данные-с портала Дома Москвы.
Правда, не все раскрыли информацию, особенно ЖСК, но большая часть данных по домам имеется.

Собственно, рейтинг.
Рейтинг бесхозности-2018-1.jpg



Что показывает анализ данных?
1.По-прежнему сохраняется значительная (более, чем 2-х кратная) разница в оплате коммунальных ресурсов  в домах-лидерах рейтинга и домах-аутсайдерах.Можно платить и 900 рублей за метр и 400, при одинаковом качестве услуг…
2.По не очень понятной причине в лидеры рейтинга уверенно прорвались ЖСК. Казалось бы, из каждого утюга звучит призыв к жителям проявлять активность, самоорганизовываться, создавать ТСЖ в борьбе с ЖКХ мафией…А на деле-в части ЖСК бесхозяйственность обгоняет эталонную от ГБУ Жилищник…Хотя, есть и противоположные примеры-Одоевского 11-7 ЖСК Союз журналистов ведет домовое хозяйство стабильно и все три года предоставляет своим жителям наиболее дешевые коммунальные ресурсы во всем районе.
3.Средний рост расходов по всему району составил 85 рублей на кв.м в год. Но есть дома где рост составил 200 и более рублей
4.Часть ЖСК не просто не раскрыла свои данные на портале Дома Москвы, а схитрила, скопировав цифры прошлого года.