Category: энергетика

Category was added automatically. Read all entries about "энергетика".

Отопительный сезон. Начало и окончание. Заблуждения.

            Как только наступает первое осенней похолодание, сеть наполняется причитаниями мерзлявых барышень, требующих скорейшего пуска отопления. Порой эти требования сопровождаются проклятиями в адрес неопределенного круга людей….Властей, теплоснабжающей организации, управляющей компании…Обязательно активизируются те, кто клянет центральное отопление и высказывает мысли, что индивидуальное отопление-свой газовый (обязательно газовый , угольный не пойдет-кочегаром никто не хочет быть) котел-это выход из положения…

Когда же должен начинаться отопительный сезон? Совпадает ли начало отопительного сезона с подачей тепла в отдельный конкретный дом и квартиру? В чем содержание понятия начало/окончание отопительного сезона? Кто принимает решение о начале/окончании отопительного сезона? Каковы экономические последствия начала и продления отопительного сезона?

1.Начало и окончание отопительного сезона.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.

ПП РФ 354  5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Чем отличается формулировки Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок от формулировок ПП РФ №354?

А тем, что если некому в доме принимать решения о включении отопления-то решение принимает уполномоченный орган власти.В муниципальных образованиях всей страны- орган местного самоуправления-совет депутатов.В городах федерального подчинения в иезуитских целях «сохранения единства комплекса городского хозяйства»-орган государственной власти субъекта. Хотя любому мало-мальски грамотному человеку понятно, что подача тепла в дома не происходит одновременно по причине отсутствия необходимого для такого процесса количества специалистов, и никакой угрозы «единству комплекса городского хозяйства» этот процесс не несет. Более того, одновременная подача тепла и в дома первого периода индустриального домостроения со стеновыми панелями из бетона, и в современные дома, построенные с применением современных строительных материалов и технологий, как правило ведет к перетопам в последних, нарушает положения 261-фз и ведет к нерациональному расходу тепловой энергии.

Отмечу лишь, что формулировки ПП РФ 354 никак не ограничивают раннее начало отопительного сезона-по желанию «уполномоченного органа» отопление можно включить и летом.

Почему решение о начале отопительного периода в сетях централизованного теплоснабжения должен принимать орган местного самоуправления? Нужно иметь гарантированный запас топлива, чтобы не остаться в морозы  без тепла.Нужно завершить все ремонтные работы и опрессовки на тепловых сетях.И быть уверенным, что пуск не сорвется.
        Теперь попытаемся найти того, кто принимает решения при отсутствии в доме ТСЖ, ЖСК и т.п. общественных организаций в городах федерального подчинения.

г.Санкт-Петербург. Положение о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.

Полномочия Комитета

3.42. Устанавливать дату начала и окончания отопительного периода в жилищном фонде на территории Санкт-Петербурга в случае подачи тепловой энергии для нужд отопления по сети централизованного теплоснабжения, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов самостоятельно не установили дату начала и (или) окончания отопительного периода.

          Все ясно и понятно.


г.Москва

В Уставе города таких положений нет, в Положении о Правительстве Москвы-нет Положении о Департаменте ЖКХ-нет.
Кто же мнит себя уполномоченным органом, начинающим и оканчивающим отопительный сезон в г.Москве?
Заместитель МЭРА П.П. Бирюков, единолично.Есть ли у него полномочия? Нет документа, дающего ему такие права.
НО!!! И это важно!!! Он входит в Совет директоров МОЭК-единой теплоснабжающей организации г.Москвы.Конфликт интересов налицо.

В результате при установленной продолжительности отопительного сезона для Москвы 213 суток, в прошлом году сезон продолжался 223 дня.
Выше представлено распоряжение ГУП ТЭК Санкт-Петербурга об окончании отопительного сезона 26 апреля 2019 года.
Аналогичные распоряжения приняли 24-26 апреля все муниципальные образования Московской области, примыкающие границами к МКАД.
Москва мучилась и задыхалась до 6 мая 2019 года, когда вышеназванный персонаж соизволил прислать-нет не распоряжение правительства-факсограмму в МОЭК и УК.

В то время, как многолетние наблюдения показывают, что с 50-х годов прошлого столетия начало отопительного сезона сдвинулось на более поздние сроки в среднем на 5  дней, окончание-на более ранние сроки на 12 дней и средняя продолжительность отопительного сезона за 50 лет сократилась на 17 суток.Иначе говоря, в Москве отопительный сезон в среднем должен длиться не 223 дня, а 196! Подробнее- здесь  https://climate-energy.ru/weather/climate_russia-VIII.html

     В результате произвольного удлинения отопительного периода и перетопов (утверждения МОЭК температурных графиков с повышением температуры на 4-5 градусов по отношению к стандартному, МОЭК с 2016 года неуклонно и быстрыми темпами наращивает полезный отпуск тепловой энергии. (тыс.гКал)

Соответствующими темпами растут и доходы МОЭК.
Примечательно, что во времена Лужкова тарифы на тепло росли существенно более высокими темпами, но МОЭК оставался убыточным.
Голубым показан рост тарифов (рублей за гКал.), красным-рост платежа за стандартную 3-х комнатную квартиру 75 кв.м.
Видно, что с 2016 года, когда начались жестокие перетопы, плата за квартиру резво обогнала рост тарифов.Это возможно только при росте количества тепла, загнаного в дом и навязанного жителям.

          При Собянине и особо одаренных федеральных экономистах, ограничивших рост тарифов на тепло в зависимости от инфляции, пошел неуправляемый перетоп и МОЭК стал прибыльным!!! Да еще каким прибыльным!!!
О чем МОЭК бодро рапортовал-"В 2016 году МОЭК вышел на траекторию устойчивого развития"
Вот ссылка на годовой отчет за 2016 год.
https://energoholding.gazprom.ru/d/textpage/5c/92/godovoi-otchet-moek-2016.pdf

А вот температурный график, обеспечивающий перетоп.

Сравните с нормальным температурным графиком.


На приведенном графике видно, как увеличлось превышение фактической температуры подаваемого в дом теплоносителя после утверждения нового, повышенного графика. Перетопы и платежи резко выросли.
          2.Совпадает ли начало и окончание отопительного сезона с подаче/отключением систем отопления домов?Нет, кончено.Во-первых, нет такого количества персонала, чтобы одновременно подать тепло во все дома.Во-вторых-дома имеют разный класс энергетической эффективности-дома первого периода индустриального домостроения с трудом удерживают нормативную температуру в помещениях в течение 5 дней, современные дома способны пережить и существенно более длинные похолодания.Исполнителем коммунальной услуги отоплния является УК, потому, именно она отвечает за своевременность пуска и отключения тепла в конкретном доме.И ей нужно адресовывать свои претензии.И не оплачивать избыточное тепло.Я знаю такие ТСЖ, в которых живут нормальные, здравые люди.Они пускают и останавливают отопление тогда, когда нужно жителям, а не самодуру Бирюкову. Их, к сожалению, немного. Преобладают бессовестные слизняки.


Кузник и теплоснабжение.

Жирным шрифтом выделены цитаты из эпохального труда Кузника.

Я пришел к неутешительному выводу: так строить и эксплуатировать централизованные системы теплоснабжения нельзя. Чтобы объяснить, почему нельзя и как надо, написана эта книга. Уверен, она станет дополнительным эффективным пособием для будущих специалистов в области теплоснабжения, будет полезна она и для менеджеров всех звеньев управления, работающих в системах теплоснабжения России. А если бы эту книгу нашли время прочитать чиновники и политики нашей страны, многие проблемы отечественного теплоснабжения могли бы разрешиться быстро и эффективно.
Позор МЭИ, ВЭИ и их ученым! Не могут они ничего! Теплоснабжение построить без Кузника неспособны!
Однако…
В отзыве некий академик и т.д. пишет открытым текстом Кузнику:
Предложения по резкому снижению температуры обратной воды после систем отопления являются четко обоснованными и их следует применять при проектировании новых объектов. В существующих зданиях, где отопительные приборы рассчитаны на 95 - 70 °С, увеличение охлаждения воды приведет к недогреву помещений. Устранить этот недогрев можно путем капитального ремонта систем отопления с установкой соответствующих приборов с увеличенной поверхностью нагрева.
В переводе на русский-мечты о переходе не график 95-50, или даже 95-40 несбыточны, так как затраты на реконструкцию всех систем отопления домов с увеличением поверхностей отопительных приборов колоссальны. Но, что Кузнику до этого? Он же-экономист-какие хочет затраты, такие и учитывает…
Конечно в первую очередь это графики теплоснабжения. Историю их возникновения сейчас уже мало кто помнит, но большинство ответственных лиц в теплоснабжающих и контролирующих организациях считают их незыблимыми как данность.
Конечно никто не помнит…И рассчитывать графики не умеет…Ибо они НЕЗЫБЛИМЫ…И данность…
Причина этого очень проста, потери, возникающие при транспортировке тепловой энергии всегда больше нуля, а при индивидуальной системе теплоснабжения равны нулю. При этом коэффициент полезного действия современных индивидуальных источников тепла (котлов) близок к коэффициенту промышленных котлов, следовательно, затраты на создание централизованного теплоснабжения, прокладка сетей и т.д., нецелесообразны.
Ну, да, конечно…Ведь электричество в розетках было еще до рождения Кузника…Оно же само по себе появляется там…
В СССР основная задача энергетиков была определена просто: утилизировать тепловую энергию (это конечно утрированное выражение), полученную при производстве электрической энергии - использовать ее для отопления населенных пунктов. В современной России, в рыночных условиях, эта задача должна звучать по иному: эффективно утилизировать тепловую энергию.
Что же им энергетикам еще делать? Утилизировать тепло…Вот блин как я ошибся-то…Кузник про электроэнергию знает, где она вырабатывается…А тепло, по его культпросвет мнению-это отходы производства…

Поэтому есть, на мой взгляд, оптимальный вариант использования тепловой электростанции (с точки зрения эффективности расходования топлива и минимального влияния на окружающую среду) - это когда ее тепловая мощность совпадает с тепловой нагрузкой потребителей на нужды ГВС, а отопительную нагрузку потребителей в холодный период года обеспечивают пиковые котлы или котельные.
Это полный абзац! Нагрузки ГВС и отопления просто несопоставимы.ТЭЦ строят по определяющей потребности в электроэнергии…Что мелет Кузник? Если сделать так-погрузимся во мрак…
Вопрос: можно ли аккумулировать тепловую энергию, в целях ее потребления на нужды ГВС по графику, отличающемуся от графика потребления электрической энергии? В принципе можно - построить емкости-аккумуляторы тепловой энергии и частично отказаться от принятых у нас температурных графиков теплоснабжения.
Известно ли Кузнику каково различие между удельной теплотой сгорания топлива и теплоемкостью воды? Вряд ли, судя по таким пассажам. Для остальных- у  природного газа-это примерно 41-49 мДж/кг, теплоемкость воды 4,19 кдж/кг.Потому, никаких заметных количеств тепла аккумулировать теплоемкостью воды невозможно.
И наконец, необходимо иметь потребителей с индивидуальными тепловыми пунктами и с соответствующим устройством внутренних систем теплопотребления, позволяющими преобразовывать параметры тепловой энергии, получаемые от поставщика на вводе в здание, в параметры, необходимые   для   эффективного   потребления   внутренними теплопотребляющими системами, будь то отопление, горячее водоснабжение или обогрев вентиляции
Вот это, конечно, забавно… Да, все забавны, кто клубится вокруг тепловых пунктов.Если подумать-а что будет, если пойти им навстречу? Сейчас есть ЦТП.Есть магистральные трубопроводы, подводящие тепло к ЦТП. Есть разводящие-от ЦТП к зданиям.Температурный график сейчас-в магистральных сетях 150-70, в разводящих 95-70.Понятно, что потери тепла через изоляцию трубопроводов зависят от температуры теплоносителя.То. что предлагают эти «ученые»-это поднять температуру в разводящих трубопроводах до уровня магистральных.Ежу понятно, что при этом тепловые потери возрастут.Для Москвы-магистральных и разводящих трубопроводов примерно по 8000 км…Заметно? Еще как!!! Несмотря на то, что средний диаметр(и площадь боковой поверхности трубопроводов) для магистральных в 4 раза больше, чем для разводящих…Процентов на 20 вырастут потери…
С точки зрения эффективности транспортирования тепловой энергии, чем больше охладится вода в обратном трубопроводе, тем выгоднее, единственное условие не заморозить воду в холодное время года. Но еще раз напомню, у нас есть принципиальное условие: температура воды в смесителе должна быть не менее 40°C. Неужели нельзя охладить воду ниже 40 °C в системах ГВС? Можно, если систему циркуляции построить по следующему принципу: все точки присоединения смесителей и кранов к циркуляционной магистрали внутри жилого дома, расположить до полотенцесушителей (в которых и остывает вода).
Для Кузника будет сюрпризом, что так системы ГВС строились еще до его рождения…В 1958 году мы получили жилье именно в таком доме, где полотенцесушители были расположены на обратной ветви циркуляционной магистрали…Но до такой глупости, как охлаждение ГВС до 40 градусов и речи быть не могло.Циркуляция для того и делается чтобы вода была во всех точках водоразбора требуемой температуры.Если Кузник не знает, то норма по САНПиН 60-75 градусов
Руководителям городов следует принять местные законодательные акты о стратегическом решении по изменению существующих температурных режимов (температурных графиков) теплоснабжения в сторону увеличения разности температур на вводах в отапливаемые здания. Это можно и следует сделать, не дожидаясь каких-либо действий со стороны федеральных властей, ведь за местную энергетику отвечает местная власть.
Ну, монарх-ни дать, ни взять…
Правда, безграмотный, потому, что:
Знание, что так отапливаются целые города, причем крупные, приводит просто в «стопор».
В стопор, Карл! В стопор! Всех-в ступор, а Кузника-в стопор…
Итак, если определять объективные величины эффективности теплопотребления, то это прежде всего отношение потребления тепловой энергии на приведенную площадь м2 и температуру °C. Иными словами, сколько энергии расходуется на подогрев одного квадратного метра рассматриваемого здания на один градус Цельсия за единицу времени, или Вт/м *°C. Такой показатель позволит сравнивать эффективность потребления тепловой энергии на отопление зданий, расположенных в различных климатических зонах, и в разные периоды времени.
Подогрев квадратного метра! Капец…К площади здания отопление относится только в бестолковых головах чиновников…У инженеров отопление компенсирует тепловые потери, которые зависят от площадей и теплофизических свойств ограждающих конструкций(стен, окон, дверей) и от воздухообмена(вентиляции).
Перечислим показатели эффективности транспортирования
тепловой энергии:
•         т/Ду (показатель эффективности загрузки трубопровода), среднечасовой за месяц.
•         т/Гдж (показатель эффективности переноса тепловой энергии теплоносителем), за месяц
At1°C - At 2°C
•         K =             (показатель      эффективности
L *ж* D * Ate°C
теплоизоляции трубопроводов), за месяц
Ититьская сила! Читать дальше не смог-силы покинули меня…И живот болит от смеха…

Пространственно-временное моделирование тепловых режимов зданий и сооружений

          Бурное развитие вычислительной техники, информационных технологий  наложило отпечаток на буквально все стороны нашей жизни. Не стала исключением и  сфера энергосбережения и энергоэффективности. Анализ  энергетических балансов зданий и сооружений, проводимый с помощью пространственно-временного моделирования позволяет выявлять существенный  потенциал энергосбережения. Такие резервы , заложенные в инженерные системы зданий не обнаруживаются при обычных методах расчета энергетических балансов.

Появление и развитие методики пространственно-временного моделированиястало возможным благодаря тому, что с помощью современных вычислительных средств появилась возможность  выполнять огромные объемы вычислений не затрачивая на этот процесс какой-либо серьезной трудоемкости и времени. Иными словами, теперь можно, считать не единичные энергетические ба лансы, а сотни тысяч и миллионы  балансов, точно учитывая не только внешние метеорологические условия-температуру, влажность, скорость и направление ветра, положение солнца по отношению к объекту, положение объекта по отношению к другим зданиям, но и внутренние нагрузки по циклограммам работы оборудования, расписаниям посещений людей и т.д. для каждого помещения, строительного объема.

Ценность результатов моделирования в том, что полученная картина энергетических балансов позволяет избежать  парадигмы наихудшего варианта при проектировании инженерных систем зданий, когда не учитываются возможности сочетания факторов   и принимается, что все они одновременно принимают наихудшее значение, несмотря на то, что вероятность такого сочетания на длительном промежутке времени стремится к 0.

Так, например, известно, что наиболее низкие температуры воздуха в зимний период достигаются под утро, в период стояния антициклона, при ясном небе и практическом безветрии. Небольшие скорости  ветра обуславливают снижение коэффициента теплоотдачи с наружных поверхностей здания. А, при традиционном  проектировании принимается сочетание предельно низких температур и предельно высокого коэффициента теплоотдачи.

Парадигма наихудшего варианта приводит в 100% случаев к созданию инженерных систем повышенной размерности, т.е. рассчитанных на невероятное сочетание факторов, и, потому имеющая избыточные запасы мощности, вероятность использования которых равна 0.Это ведет к росту затрат на инженерное оборудование в ходе строительства объекта и избыточными расходам на эксплуатацию. Кроме того, инженерные системы вынуждены работать в нерасчетном режиме пониженной мощности, что в ряде случаев ведет к сверхнормативным потерям энергии.

Применение пространственно-временного моделирования на этапе разработки проектной документации позволяет скорректировать проектные решения, причем, точно указывается где, в каких помещениях есть избыточность и что можно скорректировать. Наличие модели позволяет проигрывать варианты мер и получать сведения об эффективности того, или иного мероприятия.

Если при проектировании пространственно-временное моделирование не применялось, то оно может проводиться на этапе экспертизы проекта и выявлять те самые узкие места с точки зрения энергетической эффективности проекта.

На этапе строительства объектов моделирование позволяет оценить достаточность, или избыточность технических условий на подключение к централизованным сетям, соответственно снизить затраты на ТУ до необходимого уровня.

Для существующих объектов проведение пространственно- временного моделирования также очень полезно и нужно, так как, помимо заложенных при проектировании запасов мощностей инженерных систем, на этом этапе жизненного цикла объекта, происходят различные изменения внутри здания-перепланировки, изменение назначения  помещений, смена технологического и инженерного оборудования. На практике такие изменения проводятся с недостаточным вниманием к энергетическим аспектам. Это ведет к еще большим отклонениям режимов работы инженерных систем от оптимальных.

На действующих объектах проводится инструментальная проверка соответствия математической модели и реально существующего объекта. Созданная таким образом, модель, скорректированная по результатам инструментальных измерений максимально возможно соответствует реальности и позволяет не только выявить запасы, заложенные в решениях инженерных систем, но и проигрывать на ней сценарии действий и мер, направленных на оптимизацию энергосистем и энергосбережение.

Перспективно  использование модели в режиме реального времени. В этом случае, модель дает норму потребления энергии объектом в зависимости от складывающегося в текущий момент времени сочетания внешних условий и внутренних факторов. Появляется, отсутствующий в настоящее время, горизонт-какое потребление энергии в данный момент нормально, и где в пространстве и времени происходят нарушения энергетических режимов.

Этот аспект особенно важен. поскольку существующее управление  энергосбережением , основанные на применении данных  АСКУЭ лишены главного-с чем сравнивать фактические расходы энергии? Любое программное управление основано на принятии решения на базе анализа отклонений  фактического состояния объекта управления от заданного программой. Сегодня управление энергоснабжением не предусматривает такого сравнения, если и разрабатываются нормы энергопотребления, то делается это только на базе фактических данных.

Отсутствие базы для сравнения при принятии энергосберегающих решений, как технических, так и организационных, приводит к выработке мер на интуитивном уровне, «от достигнутого»  и препятствует выявлению значительной части потенциала энергосбережения.

Неоспорима роль мотивации персонала  организаций к энергосбережению. Но, каждый раз, когда поднимается вопрос о стимулировании людей- встает  во  весь рост проблема-«Сэкономили энергию -по отношению к чему? Тепло-по отношению к соответствующему периоду прошлого года? Так, зима стоит  теплее! За что вас поощрять?» А появление модели дает ответ на вопрос-что есть норма энергопотребления в данный конкретный период времени с учетом многих факторов. Делается реальной оценка деятельности персонала по расходованию энергии.

Интересным  видится применение модели для оперативного управления энергоснабжением, например, для корректировки температурного графика отопительной воды в зависимости от внутренних тепловыделений. Это весьма актуально для помещений со значительными изменениями внутреннего тепловыделения-производственных цехов, поскольку ведет к значительному сбережению энергии.

Покажем конкретный пример применения пространственно-временного моделирования.

Элитная новостройка почти в центре Москвы.50 000 квадратных метров жилой площади, 50000 квадратных метров нежилой площади-подземные парковки, офисы ,торговые и рекреационные площади. Чуть более 300 квартир от 1 до 8 комнат. Технические условия на подключение одного дома к сетям впечатляют 13 гКал/час тепловой мощности,11 мегаватт электрической. Средней руки заводик.

Из электронной документации извлечены необходимые геометрические размеры, мощности  отопительного, вентиляционного, электрического  оборудования, расходы воздуха. Для моделирования использованы метеоданные по г.Москве за 12 лет-с 1999 по 2011 год.

Моделирование проведено для 50-ти квартир.Ниже приведена планировка фрагмента 2-го этажа, состоящего из трех квартир.Две из них по планировке мало отличаются от квартир массовой застройки. Третья-4-х комнатная, с 3 санузлами, гардеробной и виражами, существенно отличается от других квартир .

Результаты моделирования представлены на диаграмме 1

Как следует из приведенной диаграммы, для квартир 1 и 2, чья планировка соответствует типовой, проектные решения практически точно подтверждаются результатами пространственно-временного моделирования. А в квартире 3, имеющей нетиповое решение (3 санузла, витражи), проектная мощность отопительных приборов, почти в вдвое превышает  модельные значения тепловых потерь.

Результаты моделирования  50-ти квартир со 2-го, по 10 этажи приведены на диаграмме 2.

Из диаграммы видно, что имеются как квартиры с удовлетворительным совпадением результатов моделирования с проектными решениями по существующей нормативной базе, так и многочисленные «элитные» квартиры с архитектурными «изысками», для которых СНИП не дает определенного и однозначного ответа на вопрос-как правильно рассчитать  тепловые потери и подобрать отопительные приборы. В таких квартирах запасы мощности превышают разумные пределы, и, именно эти помещения  будут в процессе эксплуатации дома  точками нерационального расхода энергии.Суммарные цифры  избыточных мощностей выглядят так- установлено конвекторов общей мощностью 488 квт, пиковая мощность тепловых потерь составит 382 квт, а с вероятностью 0,98 не превысит 279 квт. В результате моделирования определены помещения, где расходование энергии будет наиболее расточительным и нужно принимать корректирующие проект меры.

Нелишне напомнить, что накопленные по всем помещениям избыточные мощности  привели к неоправданному гипертрофированию центрального теплового пункта и, раздуванию технических условий на подключение, росту  эксплуатационных расходов .

Учет реальных метеоусловий, розы ветров, влияния солнца позволяет почувствовать насколько это важно на примере совершенно одинаковых квартир, имеющих разную ориентацию по сторонам света.

Можно упомянуть и пример моделирования производственного цеха площадью около 20000 кв.м. высотой 12-15 м, оснащенного светоаэрационными фонарями с реально действующим производством. Моделирование показало, что здание имеет средние тепло вые потери за отопительный период в  3 раза ниже, чем суммарный объем энергии в отопительной воде, паре и электроэнергии, которые оно потребляет за тот же период. Причиной являлся неконтролируемый воздухообмен с инфильтрацией воздуха через светоаэрационные фонари.(Определение величины инфильтрации-это, вообще, головная боль любого проектировщика).

Также не последнюю роль играет высота помещения и отсутствие каких-либо средств утилизации вторичного тепла. Фактически, здание может практически отапливаться тепловыми потерями парового оборудования, работающего круглосуточно и круглогодично. Избыточные затраты на отопление превышают  5 млн. руб в год.

По существу, мы предлагаем не только инновационную методику, но и новую услугу по защите интересов инвестора или собственника объекта от  невольных, или намеренных действий проектировщиков, поставщиков оборудования и подрядчиков. Ведь ни для кого не секрет, что  завышение объема инженерных систем с целью получения дополнительного дохода от установки оборудования повышенной мощности с более дорогим монтажом, наладкой и эксплуатацией является прямым интересом поставщиков оборудования и монтажников, которые  предпринимают совместные усилия в этом направлении при реализации проекта.

Мы уверены, что пройдет время и наш подход к анализу энергетического обеспечения объектов  станет стандартом в отрасли. И с помощью этого метода мы сможем последовательно и целенаправленно сокращать  расходы энергии, повышая энергетическую эффективность зданий, сооружений, энергетических установок, сложных технических изделий и других объектов, при этом хорошо контролируя ситуацию в финансовом и технологическом планах.

Энергосервисный контракт

Итак, 16 мая 2018 года в 19 часов возле 1 подъезда Новоясеневский дом 3 состоится внеочередное (! Как будто есть очередные) собрание собственников по вопросу заключения энергосервисного контракта.
Что такое энергосервисный контракт?
По результатам энергетического обследования здания  определяется план мер, которые нужно предпринять для сокращения потребления энергии зданием и возможная экономия от каждого мероприятия.
Для реализации этого плана можно заключить энергосервисный контракт. А можно и не заключать.
В чем суть контракта? Некая организация за СВОЙ  СЧЕТ обязуется реализовать план энергосберегающих мероприятий(или его часть),  а затраченные на это средства в будущем вернуть ( с некоей прибылью) за счет платежей граждан. Которые, в свою очередь, сэкономят эти средства при сокращении платежей за энергию.
Вопросы, встающие при реализации подобного договора.
1.Важнейший элемент схемы-величина экономии энергоресурсов. От этого зависят платежи жителей и доход исполнителя энергосервисного договора. Понятно, что экономия-это разница между начальным годовым потреблением энергии зданием и уровнем, полученным в результате проведения энергосберегающих мероприятий.
ОТ КАКОГО НАЧАЛЬНОГО УРОВНЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ  ЭНЕРГИИ СЧИТАТЬ?
На портале Реформа ЖКХ в сведениях о доме( посмотрите свой дом, но у 99% домов Ясенево так) значится «Класс энергетической эффективности Е» На основании приказа Минстроя №161 от08 04.2011 это означает, что расходы энергии зданием более чем в 1,5 раза превышают нормативные. Эти сведения внесены управляющей компанией еще до выхода Приказа Минстроя №399 пр. и означают, что управляющая компания признает факт неудовлетворительной эксплуатации  Вашего здания и завышение платы жителей за коммунальнные ресурсы (отопление, вода и т.п.)  более чем на 50%
Иными словами, отсчет экономии от суммы фактически потребленной энергии (неважно, за последний год, или средняя за несколько лет) это мошенничество.Попытка взять с жителей плату за устранение раздолбайства УК.
Поскольку фактические расходы обусловлены в значительной мере неисполнением управляющей организацией своих прямых обязанностей по эксплуатации здания-подготовки к зиме(ремонт и утепление подъездов, входных групп, соблюдение температурного графика отопления, качественная поставка горячей воды и другие), то они не могут быть базой для определения экономии. Жители уже оплатили ДОБРОСОВЕСТНОЕ ОКАЗАНИЕ этих услуг и повторно оплачивать их при выполнении  плана энергосберегающих мероприятий не должны.
При проведении собрания надо настоять на включении в повестку дня  доклада председателя  МКД о состоянии энергоснабжения здания, результатах проведения энергетического обследования и предполагаемом  плане энергосберегающих мероприятий
2.Стороны договора.
Вне всякого сомнения, для удобства освоения  средств будет предпринята попытка заключить энергосервисный договор с управляющей компанией( в случае нащего дома-ГБУ Жилищник).Если будет молчаливое согласие собственников-то они останутся только с одной обязанностью-платить за энергосервисный контракт по отдельной строке в ЕПД.
Просто начав исполнять свои непосредственные обязанности в течение какого-то времени Жилищник покажет результат-экономию, освоят деньги с некоей организацией, потом все вернется на круги своя.
Потому-выбрать комиссию из жителей, доверить ей все действия связанные с осуществлением энергосервисного контракта.